ISTRIA, GRAČIŠĆE - Kemping w sercu Istrii z bogatą infrastrukturą i dodatkowym terenem

ISTRIA, GRAČIŠĆE – Kemping w sercu Istrii z bogatą infrastrukturą i dodatkowymi terenami Gračišće to malownicze istryjskie miasteczko położone w cichej i zielonej okolicy, otoczone wzgórzami, winnicami i gajami oliwnymi, znane z autentycznej dalmatyńskiej atmosfery i bliskości wszystkich ważnych istryjskich destynacji. Niedaleko Gračišće, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji w sercu Istrii, na sprzedaż jest kemping z pełną infrastrukturą i dodatkowymi terenami, idealny dla inwestorów lub przedsiębiorców z branży turystycznej. Kemping zajmuje powierzchnię 17 270 m² i oferuje idealne połączenie naturalnego otoczenia z komfortowym zakwaterowaniem, co czyni go atrakcyjnym przez cały sezon. Na terenie kempingu znajduje się 30 jednostek noclegowych – 25 stanowisk kempingowych i 5 domków mobilnych – o łącznej pojemności około 110 osób. Każde stanowisko jest wyposażone w przyłącza elektryczne i wodne, a domki mobilne zapewniają komfort i prywatność. Przestrzeń została starannie zaprojektowana, aby goście mogli cieszyć się spokojem i naturalnym cieniem lasu, a dodatkowe rozbudowy pozwalają na rozstawienie namiotów glampingowych i poszerzenie oferty. Kemping dysponuje dwoma nowoczesnymi węzłami sanitarnymi: 7 toaletami, pisuarem, 6 prysznicami z ciepłą wodą, czterema zewnętrznymi prysznicami solarnymi przy basenie, toaletą dla osób niepełnosprawnych, toaletą chemiczną, stacjami odprowadzania szarej wody oraz dwiema w pełni wyposażonymi pralniami. Do dyspozycji gości są trzy baseny – główny o wymiarach 8,5 x 4 m oraz dwa okrągłe o promieniu 4,6 m, wielofunkcyjny plac zabaw, strefa do jogi oraz mała siłownia wkomponowana w naturalne otoczenie. Kemping oferuje również bar z tarasem o powierzchni 52 m² oraz 25 m² powierzchni do przechowywania narzędzi i sprzętu. Wyposażenie techniczne kempingu obejmuje odnawialne źródła energii, w tym elektrownię słoneczną o mocy 11 kW i panele słoneczne do podgrzewania wody, co pozwala na minimalne koszty energii elektrycznej dzięki umowie na zakup nadwyżek energii z elektrownią HEP, z możliwością rozbudowy o dodatkowe 8 kW. Kemping jest podłączony do sieci kanalizacyjnej i gotowy do dalszej rozbudowy. Kemping działa z powodzeniem od 6 lat i cieszy się doskonałymi opiniami gości. Obecny właściciel, po uzgodnieniu z potencjalnym nabywcą, jest gotowy pozostać w roli zarządcy lub współwłaściciela mniejszościowego, w zależności od życzenia nabywcy. Oprócz samej działki kempingowej, dostępny jest dodatkowy teren o powierzchni 6270 m², z czego 2438 m² to teren budowlany przeznaczony pod cele gastronomiczne i turystyczne, a 3451 m² to tereny sportowo-rekreacyjne. W części przeznaczonej pod gastronomię istnieje możliwość budowy samodzielnych obiektów noclegowych, natomiast część sportowo-rekreacyjna oferuje przestrzeń na boiska sportowe, place zabaw dla dzieci, ścieżki zdrowia i treningi, a także siłownię na świeżym powietrzu. Dla tego terenu obowiązuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego (UPU), co ułatwia i przyspiesza uzyskanie dokumentacji budowlanej. Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla przedsiębiorców, którzy chcą inwestować w turystykę o udokumentowanym potencjale. Połączenie rozwiniętej infrastruktury, naturalnego otoczenia, bazy noclegowej i dodatkowych terenów stwarza niemal nieograniczone możliwości rozwoju, poszerzenia oferty i osiągnięcia wysokich standardów turystycznych. Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja