ISTRIA, PIĆAN - Stavebný pozemok, olivový háj, vinohrad, orná pôda, úplná samota a fantastický výhľad

ISTRIA, PIĆAN - Stavebný pozemok, olivový háj, vinica, orná pôda, úplná samota a fantastický výhľad V samom srdci východnej Istrie, neďaleko malebného mestečka Labin, známeho svojou bohatou baníckou históriou, pôvabnými kamennými uličkami a živou kultúrnou scénou, sa nachádza pokojná a autentická osada Pićan - skutočná perla istrijského vnútrozemia. Toto miesto vyžaruje históriu, tradíciu a nedotknutú prírodu a jeho poloha medzi morom a kopcami z neho robí ideálne útočisko pre milovníkov pokoja a pravého istrijského ducha. Neďaleko tohto pôvabného miesta, na slnečnom kopci s fantastickým panoramatickým výhľadom na Učku, údolie rieky Raša a okolité kopce, sa nachádza tento jedinečný pozemok s celkovou rozlohou 22 440 m². Časť pozemku, približne 750 m², sa nachádza v zóne obytnej výstavby, zatiaľ čo zvyšok tvorí 21 690 m² poľnohospodárskej pôdy – olivový háj, vinica a orná pôda – spojených do harmonického, prírodného celku. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinnej vily, rekreačného domu alebo rustikálneho statku, ktorý dokonale zapadne do pokojnej istrijskej krajiny. Prístupová cesta k pozemku, dlhá približne 300 metrov, vedie lesným prostredím, ktoré poskytuje úplné súkromie a pocit samoty, zatiaľ čo prípojky na vodu a elektrinu sa nachádzajú 300 metrov odtiaľto. Južná orientácia celého pozemku umožňuje dostatok slnka počas celého dňa. Zvláštnou hodnotou tohto pozemku je pôsobivý olivový háj s rozlohou približne 15 000 m² s celkovým počtom 380 olivovníkov, z ktorých väčšina má približne 30 rokov a je v plnej plodnosti, zatiaľ čo približne 70 stromov je mladších, má približne 15 rokov. Okrem olivového hája sa tu nachádza aj dobre udržiavaný vinohrad s rozlohou približne 4 000 m², ako aj ďalšie plochy vhodné na pestovanie rôznych stredomorských plodín. Tento pozemok, obklopený výlučne lesmi a poľnohospodárskymi pozemkami, ponúka absolútne súkromie, ticho a pocit úplného spojenia s prírodou. Je to tiež jediný stavebný pozemok v oblasti, čo z neho robí vzácny klenot na trhu. Najbližšia osada je vzdialená viac ako 300 metrov vzdušnou čiarou, čo ešte viac zdôrazňuje pokoj a samotu, ktoré táto lokalita ponúka. Tento pozemok predstavuje perfektnú príležitosť na vytvorenie istrijského sídla snov - miesta, kde sa spája prírodná krása, autenticita a úplné súkromie. Či už snívate o rekreačnom dome, vidieckom turizme alebo poľnohospodárskom statku s vlastným olivovým olejom a vínom, táto nehnuteľnosť ponúka všetky predpoklady na splnenie tohto sna. Takúto raritu je ťažké nájsť - skutočná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a skutočné kúzlo Istrie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja