Sumartin - Puntinak, Brač - kamenná vila s luxusnou záhradou, olivovým hájom v stavebnej zóne a kotviskom pre lode

Na výnimočnom mieste v Selci, Sumartin na ostrove Brač, sa nachádza táto krásna samostatne stojaca vila postavená z autentického bračského kameňa. Len 50 metrov od mora ponúka vila nádherný, otvorený výhľad na tyrkysovo modrú Jadranskú hladinu a poskytuje dokonalý stredomorský zážitok. O NEHNUTEĽNOSTI: Vila sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 815 m², obklopenom bujným olivovým hájom s celkovo 12 olivovníkmi, ktoré prispievajú k autentickej dalmatínskej atmosfére. Celková plocha vily je pôsobivých 540 m², z čoho 205 m² tvorí čistá obytná plocha, zatiaľ čo zvyšných 115 m² zahŕňa úžitkové priestory, ako sú garáže, vínne pivnice a sklady. DISPOZÍCIA VILY: Prízemie: Obsahuje dva úplne samostatné apartmány, ideálne na prenájom turistov alebo ubytovanie hostí: Prvý apartmán: Dve spálne, kuchyňa a kúpeľňa. Druhý apartmán: Obývacia izba, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Oba apartmány majú priamy prístup na veľkú terasu (celkovo 3 terasy na prízemí) s krásnym výhľadom na more. Prvé poschodie: Komfortný apartmán pozostáva z: Priestrannej obývacej izby. Kuchyne s jedálenským kútom. Troch pohodlných spální. Dvoch elegantne zariadených kúpeľní. Apartmán má tiež prístup na veľkú terasu (celkom 3 terasy na prvom poschodí) s úžasným výhľadom na more. DOPLŇUJÚCE PRIESTORY A ZARIADENIA (celkom 115 m² úžitkovej plochy): Garáž: Priestor pre tri autá (celkom 70 m²), ktorý sa nachádza v suteréne. Vínna pivnica: Ideálny priestor na spoločenské aktivity a zábavu (20 m²). Kotolňa: (15 m²). Sklad/Kôlňa na náradie: (10 m²). Celková plocha terasy: 220 m². TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY A VYBAVENIE: Vila má solárny ohrev vody, čo zaisťuje energetickú účinnosť. Ústredné kúrenie vykurovacím olejom. Je napojená na mestskú kanalizáciu. Má energetický certifikát. Bola postavená so stavebným povolením na vilu a garáže. LOKALITA A PRÍSTAV: Vzdialenosť od mora je len cca 65 metrov, kde sa nachádza aj dok pre malé plavidlo, schválený Správou prístavu v Splite. Táto výhoda je vzácna a poskytuje jedinečnú príležitosť priameho prístupu k moru. OLIVOVÝ HÁJ / STAVEBNÝ POZEMOK: Cena zahŕňa olivový háj s rozlohou 690 m², ktorý sa nachádza priamo vedľa vily s prístupom na hlavnú cestu. Olivový háj má 33 olivovníkov a pozemok je v podstate stavebný, čo otvára možnosť výstavby ďalšej vily alebo dodatočných zariadení, vďaka čomu je táto ponuka mimoriadne atraktívnou investíciou. Táto vila predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, tradície a funkčnosti, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny dom na Jadrane alebo špičkovú nehnuteľnosť na turistický prenájom. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa majiteľom tejto jedinečnej nehnuteľnosti na ostrove Brač! Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Obhliadka nehnuteľnosti je možná len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti. Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/