Sumartin - Puntinak, Brač - kővilla luxus kerttel, olajfaligettel az építési övezetben és csónakkikötővel

Brač szigetén, Sumartin településén, Selci kivételes helyén található ez a gyönyörű, különálló villa, amely autentikus brači kőből épült. A tengertől mindössze 50 méterre található villa látványos, nyílt kilátást nyújt az Adriai-tenger türkizkék vizére, tökéletes mediterrán élményt nyújtva. AZ INGATLANRÓL: A villa egy tágas, 815 m²-es telken található, amelyet buja olajfaliget vesz körül, összesen 12 olajfával, amelyek hozzájárulnak az autentikus dalmát hangulathoz. A villa teljes területe lenyűgöző 540 m², amelyből 205 m² nettó lakótér, míg a fennmaradó 115 m² hasznos helyiségeket foglal magában, mint például garázs, borospince és tárolóhelyiségek. A VILLA ELRENDEZÉSE: Földszint: Két teljesen különálló apartmant tartalmaz, ideális turistáknak vagy vendégszállásnak: Első apartman: Két hálószoba, konyha és fürdőszoba. Második apartman: Nappali, hálószoba, konyha és fürdőszoba. Mindkét apartmanból közvetlen hozzáférés nyílik egy nagy teraszra (összesen 3 terasz a földszinten), ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. Első emelet: A kényelmes apartman a következőkből áll: Tágas nappali. Konyha étkezővel. Három kényelmes hálószoba. Két elegánsan berendezett fürdőszoba. A lakásból egy nagy terasz is kijárattal rendelkezik (összesen 3 terasz az első emeleten), lenyűgöző kilátással a tengerre. TOVÁBBI HELYISÉGEK ÉS LÉTESÍTMÉNYEK (összesen 115 m² hasznos terület): Garázs: Három autó számára elegendő hely (összesen 70 m²), az alagsorban. Borospince: Ideális hely a társasági élethez és a szórakozáshoz (20 m²). Kazánház: (15 m²). Tároló/szerszámosfészer: (10 m²). Teljes teraszterület: 220 m². MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS BERENDEZÉSEK: A villa napelemes vízmelegítéssel rendelkezik, amely biztosítja az energiahatékonyságot. Központi fűtés fűtőolajjal. Csatlakoztatva van a városi szennyvízrendszerhez. Energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A villa és a garázsok építési engedélyével épült. HELYSZÍN ÉS KIKÖTŐ: A tengertől való távolság mindössze kb. 65 méter, ahol egy kis hajó számára is van dokk, amelyet a Split Kikötői Hatóság hagyott jóvá. Ez az előny ritka, és egyedülálló lehetőséget kínál a tengerhez való közvetlen hozzáférésre. OLÍVAFALATKÁK / ÉPÍTÉSI TELEK: Az ár tartalmaz egy 690 m²-es olajfaligetet, amely közvetlenül a villa mellett található, főútról megközelíthető. Az olajfaligetben 33 olajfa található, a telek pedig lényegében építési telek, ami lehetőséget ad egy másik villa vagy további létesítmények építésére, így ez az ajánlat rendkívül vonzó befektetés. Ez a villa a luxus, a hagyomány és a funkcionalitás tökéletes kombinációját képviseli, ideális azok számára, akik exkluzív otthont keresnek az Adrián, vagy kiváló minőségű ingatlant turisztikai bérbeadásra. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy Ön legyen ennek az egyedülálló ingatlannak a tulajdonosa Brač szigetén! A vevőnek fizetendő ügynöki jutalék 3% + ÁFA, amelyet ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor fizetnek. Az ingatlan megtekintése csak ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírásával lehetséges. Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot a következő személlyel: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/