Sumartin - Puntinak, Brač - kamenná vila s luxusní zahradou, olivovým hájem ve stavební zóně a kotvištěm pro lodě

Na výjimečném místě v Selci, Sumartin na ostrově Brač, se nachází tato krásná samostatně stojící vila postavená z autentického bračského kamene. Pouhých 50 metrů od moře nabízí vila nádherný, otevřený výhled na tyrkysově modré moře Jadranu a poskytuje dokonalý středomořský zážitek. O NEMOVITOSTI: Vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 815 m², obklopená bujným olivovým hájem s celkem 12 olivovníky, které přispívají k autentické dalmatské atmosféře. Celková plocha vily je impozantních 540 m², z čehož 205 m² tvoří čistá obytná plocha, zatímco zbývajících 115 m² zahrnuje užitné prostory, jako jsou garáže, vinné sklepy a sklady. DISPOZICE VILY: Přízemí: Obsahuje dva zcela oddělené apartmány, ideální pro turistický pronájem nebo ubytování hostů: První apartmán: Dvě ložnice, kuchyň a koupelna. Druhý apartmán: Obývací pokoj, ložnice, kuchyň a koupelna. Oba apartmány mají přímý přístup na velkou terasu (celkem 3 terasy v přízemí) s krásným výhledem na moře. První patro: Komfortní apartmán se skládá z: Prostorného obývacího pokoje. Kuchyně s jídelním koutem. Tří pohodlných ložnic. Dvě elegantně zařízené koupelny. Apartmán má také přístup na velkou terasu (celkem 3 terasy v prvním patře) s úžasným výhledem na moře. DALŠÍ PROSTORY A ZAŘÍZENÍ (celkem 115 m² užitné plochy): Garáž: Místo pro tři auta (celkem 70 m²), umístěné v suterénu. Vinný sklep: Ideální prostor pro společenské aktivity a zábavu (20 m²). Kotelna: (15 m²). Sklad/Kůlna na nářadí: (10 m²). Celková plocha terasy: 220 m². TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKA A VYBAVENÍ: Vila má solární ohřev vody, což zajišťuje energetickou účinnost. Ústřední topení topným olejem. Je napojena na městskou kanalizaci. Má energetický certifikát. Byla postavena se stavebním povolením na vilu a garáže. LOKALITA A PŘÍSTAV: Vzdálenost od moře je pouze cca 65 metrů, kde se nachází také molo pro malé plavidlo, schválené Správou přístavu Split. Tato výhoda je vzácná a poskytuje jedinečnou příležitost přímého přístupu k moři. OLIVOVÝ HÁJ / STAVEBNÍ POZEMEK: Cena zahrnuje olivový háj o rozloze 690 m², který se nachází přímo vedle vily, s přístupem na hlavní silnici. Olivový háj má 33 olivovníků a pozemek je v podstatě stavební parcela, což otevírá možnost výstavby další vily nebo dalších zařízení, díky čemuž je tato nabídka mimořádně atraktivní investicí. Tato vila představuje perfektní kombinaci luxusu, tradice a funkčnosti, ideální pro ty, kteří hledají exkluzivní bydlení na Jadranu nebo špičkovou nemovitost k turistickému pronájmu. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této jedinečné nemovitosti na ostrově Brač! Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Prohlídka nemovitosti je možná pouze po předchozím podpisu realitní smlouvy. Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/