Istria, Medulin - apartmánový dom 430m2 len 200m od mora

Medulin je očarujúce prímorské mestečko ležiace na juhu Istrie, známe svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatou turistickou ponukou. Medulinská riviéra ponúka jedinečné prírodné krásy vrátane malebnej piesočnatej pláže Bijeca a početných zátok ideálnych na kúpanie. S bohatou gastronomickou ponukou a rôznymi športovými aktivitami, ako je cyklistika, plachtenie, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin láka turistov aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie alebo relax. Kaiser Immobilien predstavuje atraktívny apartmánový dom s rozlohou 432 m² s výnimočným potenciálom, ktorý sa nachádza len 200 metrov od mora a krásnych pláží. Dom sa nachádza v tichom prostredí a zároveň v blízkosti všetkých potrebných zariadení pre pohodlný život alebo úspešný cestovný ruch. Vďaka svojej polohe, dispozícii a veľkosti ponúka táto nehnuteľnosť ideálnu investičnú príležitosť, či už sa používa na rodinný život, turistický prenájom alebo dlhodobý prenájom. Dom sa rozprestiera na troch poschodiach a je možné ho rozdeliť na štyri úplne nezávislé apartmány. Na prízemí sa nachádzajú dva samostatné apartmány, každý s vlastným vchodom. Menší garsónka s rozlohou 25 m² je plne vybavená a pripravená na prenájom. Pozostáva z otvoreného priestoru s kuchyňou, jedálňou a spálňovou časťou, ako aj z priestrannej kúpeľne. Obývacia časť sa otvára na veľkú terasu s rozlohou približne 15 m², ktorá zaisťuje súkromie a pohodlie. V druhej časti prízemia sa nachádza veľký byt s rozlohou 160 m², ktorý je možné v prípade potreby rozdeliť na dva menšie. Pozostáva z priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální a dvoch kúpeľní. Obe obývačky sa otvárajú na krytú terasu s prístupom do krásne upravenej záhrady s rozlohou približne 200 m². Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza veľký, svetlý byt s rozlohou približne 160 m². Byt má tri priestranné spálne, dve kúpeľne (jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou a sprchovacím kútom) a modernú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Jedáleň a jedna spálňa sa otvárajú na terasu s krásnym výhľadom na more. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019. Na druhom poschodí sa nachádza identický byt, tiež s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a dvoma terasami s výhľadom na more. Tento byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2020 a má kachle na drevo, ako aj prízemie. Dom je technicky vynikajúco vybavený: na streche má solárne panely, ktoré výrazne znižujú náklady na elektrinu, čo je obzvlášť užitočné pri turistickom prenájme. Kúrenie zabezpečujú klimatizačné jednotky (celkom 7 jednotiek značiek Daikin a Mitsubishi) a sú tu dva komíny vhodné na inštaláciu krbu. Stolárstvo je drevené s oknami s dvojitým zasklením, zatiaľ čo na prízemí je nainštalovaná trojsklená sklenená stena. Okrem obytného priestoru ponúka dom aj niekoľko úložných priestorov, vrátane suterénu so zariadením pre solárne invertory a ďalšieho úložného priestoru vedľa garsónky. Dvor je upravený a oplotený, vybavený bezpečnostnými kamerami, vstavaným grilom a betónovou doskou a záhrada má stredomorské rastliny a strom granátového jablka. Táto nehnuteľnosť vyniká svojou dokonalou kombináciou funkčnosti, pohodlia a potenciálu. Nachádza sa v tichej časti mesta, len pár minút chôdze od mora, a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie pri mori alebo chcú mať stabilný príjem prostredníctvom turistického prenájmu. Dom vyžaruje teplo, priestrannosť a možnosti – dokonalá kombinácia kvality života a bezpečnej investície. Blízkosť vybavenia: Medulin, centrum - 700 m More - 190 m pláž - 200 m Reštaurácia - 500 m Kaviareň - 550 m Pekáreň - 500 km Obchod - 450 m Lekáreň - 1,5 km Autobusová zastávka - 500 m Základná škola - 600 m Materská škola - 610 m Pula - 8 km Letisko - 13 km Vzdialenosť od väčších miest: Medulin - Ľubľana: 200 km Medulin - Viedeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mníchov: 600 km Medulin - Záhreb: 264 km ID kód: 127-176 Ak si chcete nehnuteľnosť osobne prezrieť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/