Истрия, Медулин - жилой дом 430 м2 всего в 200 м от моря

Медулин — очаровательный прибрежный город на юге Истрии, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим потенциалом. Медулинская Ривьера предлагает уникальную природную красоту, включая живописный песчаный пляж Биеца и многочисленные бухты, идеально подходящие для купания. Благодаря богатому гастрономическому предложению и различным видам спорта, таким как велоспорт, парусный спорт, теннис, верховая езда и дайвинг, Медулин привлекает как туристов, так и тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха. Компания Kaiser Immobilien представляет привлекательный многоквартирный дом площадью 432 м² с исключительным потенциалом, расположенный всего в 200 метрах от моря и прекрасных пляжей. Дом находится в тихом месте, и в то же время недалеко от всех необходимых удобств для комфортной жизни или успешного туризма. Благодаря своему расположению, планировке и размеру, эта недвижимость предлагает идеальную инвестиционную возможность, будь то для семейной жизни, туристической или долгосрочной аренды. Дом занимает три этажа и может быть разделен на четыре полностью независимые квартиры. На первом этаже расположены две отдельные квартиры, каждая со своим отдельным входом. Небольшая квартира-студия площадью 25 м² полностью оборудована и готова к сдаче в аренду. Она состоит из открытой планировки с кухней, обеденной зоной и спальной зоной, а также просторной ванной комнатой. Гостиная выходит на большую террасу площадью около 15 м², обеспечивающую уединение и комфорт. На втором этаже расположена большая квартира площадью 160 м², которую при необходимости можно разделить на две меньшие. Она состоит из просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, двух спален и двух ванных комнат. Обе гостиные выходят на крытую террасу с выходом в красиво благоустроенный сад площадью около 200 м². Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится большая, светлая квартира площадью около 160 м². Квартира имеет три просторные спальни, две ванные комнаты (одна с душем, другая с ванной и душем), а также современную кухню, обеденную зону и гостиную. Обеденная зона и одна из спален выходят на террасу с прекрасным видом на море. Квартира была полностью отремонтирована в 2019 году. На втором этаже находится идентичная квартира, также с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и двумя террасами с видом на море. Эта квартира была полностью отремонтирована в 2020 году и имеет дровяную печь, как и первый этаж. Дом технически отлично оборудован: на крыше установлены солнечные панели, которые значительно снижают затраты на электроэнергию, что особенно полезно для сдачи в аренду туристам. Отопление обеспечивается кондиционерами (всего 7 блоков марок Daikin и Mitsubishi), и есть два дымохода, подходящих для установки камина. Деревянные оконные рамы с двойным остеклением, а на первом этаже установлена стена из тройного стекла. Помимо жилой зоны, дом также предлагает несколько кладовых, включая подвал с оборудованием для солнечных инверторов и дополнительную кладовую рядом со студией. Двор благоустроен и огорожен, оборудован камерами видеонаблюдения, встроенным барбекю и бетонной плитой, а в саду растут средиземноморские растения и гранатовое дерево. Этот объект недвижимости выделяется идеальным сочетанием функциональности, комфорта и потенциала. Расположенный в тихом районе города, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, он идеально подходит для тех, кто ищет дом у моря или хочет получать стабильный доход от сдачи в аренду туристам. Дом излучает тепло, простор и открывает новые возможности — идеальное сочетание качества жизни и надежной инвестиции. Близость к объектам инфраструктуры: Центр Медулина - 700 м Море - 190 м Пляж - 200 м Ресторан - 500 м Кафе - 550 м Пекарня - 500 км Магазин - 450 м Аптека - 1,5 км Автобусная остановка - 500 м Начальная школа - 600 м Детский сад - 610 м Пула - 8 км Аэропорт - 13 км Расстояние до крупных городов: Медулин - Любляна: 200 км Медулин - Вена: 580 км Медулин - Будапешт: 600 км Медулин - Прага: 900 км Медулин - Мюнхен: 600 км Медулин - Загреб: 264 км ID-код: 127-176 Если вы хотите лично осмотреть объект, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/