ISTRIA, ŽMINJ - Exkluzívna istrijská vila - pohodlie, pokoj a úplné súkromie

ISTRIA, ŽMINJ - Exkluzívna istrijská vila - pohodlie, pokoj a úplné súkromie Ak všetky cesty v Európe vedú do Ríma, potom všetky cesty na Istrii vedú do Žminje - srdca Istrie. Žminj je už od pradávna dôležitým dopravným uzlom, ktorý spájal celý Istrijský polostrov. Dnes je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky a počas prechádzok po Žminji a jej malebnom okolí narazíte na množstvo tradičných kamenných domov a kažunov - každý z nich má svoj vlastný jedinečný príbeh. Stáročia staré istrijské kamenné domy sa premenili na pôvabné agroturistické zariadenia, kde môžete ochutnať autentickú istrijskú kuchyňu. Za zmienku stojí najmä Bartulja, najväčší folklórny festival, ktorý sa tradične koná poslednú augustovú sobotu a na ktorý Istrijčania a ich hostia každý rok netrpezlivo čakajú. Len neďaleko centra tohto malebného mestečka sa nachádza skutočná istrijská kráska - vila, ktorá na prvý pohľad očarí svojím vzhľadom a obsahom. S celkovou obytnou plochou 398 m² táto vila vyžaruje eleganciu bývalého hradu, šikovne integrovaného do moderného životného štýlu. Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach a suteréne. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, ďalšia toaleta a dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Na prvom poschodí sú ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, a veľká krytá terasa - ideálne miesto na relax pri štebotaní vtákov a výhľade na les. Každá kúpeľňa v tejto vile je vybavená vaňou, čo ďalej prispieva k pocitu luxusu a pohodlia. V suteréne sú už nainštalované inštalácie pre budúce wellness, čo dáva kupujúcemu možnosť vybrať si dokončovacie zariadenie a dekorácie podľa vlastných predstáv. Interiér je moderný a zariadený kvalitným nábytkom so starostlivo vybranými detailmi, ktoré dodávajú priestoru osobité čaro. Útulnú atmosféru ešte viac zdôrazňuje krb umiestnený v priestrannej obývacej izbe. Vila je technicky vynikajúco vybavená - zahŕňa podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla, klimatizáciu a solárne panely. Na pôsobivej upravenej záhrade s rozlohou 2 253 m² sa nachádza: - veľký bazén pre dospelých - plytký bazén pre deti - priestor na opaľovanie s ležadlami - krytá terasa s kvalitným záhradným nábytkom - vonkajší gril - ideálne pre istrijské gastronomické špeciality - štyri parkovacie miesta Celý pozemok je oplotený, čo zaisťuje úplné súkromie, pokoj a bezpečnosť - obzvlášť dôležité pre rodiny s deťmi, ktoré sa môžu voľne hrať po celom pozemku. Z celkovej plochy pozemku sa 1 389 m² nachádza v stavebnej zóne a umožňuje výstavbu ďalších zariadení (napr. pomocné budovy, garáže, bazén atď.), zatiaľ čo zvyšných 864 m², v poľnohospodárskej zóne, ponúka možnosť usporiadania športových a rekreačných zariadení - ako je tenisový kurt, detské ihrisko, minigolf, vonkajšia posilňovňa alebo priestor pre iné outdoorové aktivity. Poloha vily je obklopená krásnymi lesmi a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo turistických chodníkov a cyklotrás, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť tým pravým miestom na relax mysle a tela - skutočný malý raj v srdci Istrie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja