GORSKI KOTAR, FUŽINE - rodinný dom so záhradou

GORSKI KOTAR, FUŽINE - samostatne stojaci dom so záhradou V tichej časti Fužine, hneď vedľa lesa, no zároveň blízko centra, sa nachádza tento pôvabný samostatne stojaci trojposchodový dom, plný potenciálu pre rodinný život alebo rozvoj turistických a stravovacích zariadení. Dokonalá kombinácia súkromia, prírody a mestskej vybavenosti robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť. Dom s celkovou rozlohou 255 m² pozostáva z troch podlaží: suterén, prízemie a prvé poschodie. Je obklopený zelenou záhradou a záhradou o rozlohe 800 m², s až štyrmi parkovacími miestami. Strecha je nová, postavená v roku 2021, zatiaľ čo fasáda je vo výbornom stave a vyžaduje si len minimálnu rekonštrukciu. Prvé poschodie - kompletne zrekonštruovaný byt o rozlohe 85 m² Tri spálne, obývačka s kuchyňou, dve toalety Vysokokvalitný nábytok na mieru Parketové podlahy, ústredné kúrenie a peletová pec Pripravené na nasťahovanie bez akýchkoľvek investícií Prízemie - dva byty: Jeden byt o rozlohe 45 m²: obývačka, kuchyňa, kúpeľňa a spálňa (na menšie úpravy) Druhý byt o rozlohe 35 m²: otvorený priestor vo fáze rekonštrukcie s veľkým potenciálom Za domom sa nachádza veranda vo výške prvého poschodia, ideálna na prestavbu na balkón s výhľadom na les - ideálne miesto na rannú kávu alebo relax v prírode. Suterén – 85 m² s už začatou rekonštrukciou na stravovacie a turistické priestory: Uzavretá kamenná krčma – ideálna na degustačnú miestnosť, malú reštauráciu alebo rodinné stretnutie Nové podlahy, inštalácie, trámy, strop, izolácia, peletová pec Samostatné vchody – možné viacnásobné využitie (catering, dvojpodlažný byt, štúdio…) 4 súkromné parkovacie miesta V blízkosti: les, park, škola, škôlka, banka, jazero… Táto nehnuteľnosť ponúka neuveriteľnú flexibilitu: môžete ju premeniť na rodinný dom s niekoľkými bytovými jednotkami, malé turistické zariadenie alebo kombináciu súkromných a obchodných priestorov. Horné zariadené poschodie je momentálne prenajaté, takže budúci majiteľ môže určite prevziať zavedenú prenájomnú činnosť. Poloha: Tichá ulica takmer v samom centre Fužine, len pár minút chôdze od všetkých služieb. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, ale nechcú byť ďaleko od civilizácie. NEHNUTEĽNOSŤ S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM A VÝNIMOČNOU LOKALITOU! Pre ďalšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Váš nový domov – alebo obchodná príležitosť – sa môže nachádzať priamo v srdci Gorského Kotaru. Obec FUŽINE sa nachádza v nadmorskej výške 730 metrov. Podnebie je kontinentálnym variantom Stredomoria s obzvlášť krásnou jarou, letom a jeseňou a zasneženými, často dlhými zimami. Priemerná ročná teplota vzduchu je 7,6 stupňov Celzia. V lete teploty zriedka prekročia 30° a teplé noci sa takmer nevyskytujú. Preto je letná klíma mimoriadne príjemná, rovnako ako stabilné zimné dni s dostatkom snehu. Fužine sú známe svojím čistým horským vzduchom, o ktorý sa neúnavne stará bóra, čo je prevládajúci vietor pre anticyklóny. Z okolitých vrcholov (Bitoraj 1385 metrov, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) sa naskytajú nádherné výhľady na malebné zalesnené oblasti Gorského kotaru a okolia: jazerá, dedinky Vrata, Lič a Fužine, krasové Lické pole, ale aj more, pobrežie a Kvarnerské ostrovy. Vo Fužine si vždy nájdete niečo pre seba. Letné mesiace sú vyhradené pre aktívne aktivity v prírode, zatiaľ čo zimné mesiace sú obzvlášť pozoruhodné novoročným koncertom Dychového orchestra, ako aj originálnou Rozlúčkou so starým rokom pod holým nebom, každý rok 31. decembra na poludnie. Služby agentúry sú spoplatnené v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.