GORSKI KOTAR, FUŽINE - dom wolnostojący z ogrodem

GORSKI KOTAR, FUŽINE - dom wolnostojący z ogrodem W spokojnej części Fužine, tuż przy lesie, a jednocześnie blisko centrum, znajduje się ten uroczy dom wolnostojący na trzech piętrach, pełen potencjału dla życia rodzinnego lub rozwoju obiektów turystycznych i gastronomicznych. Idealne połączenie prywatności, natury i miejskich udogodnień sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkową okazją. Dom o łącznej powierzchni 255 m² składa się z trzech pięter: piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Otacza go zielony ogród i ogród o powierzchni 800 m², z aż czterema miejscami parkingowymi. Dach jest nowy, zbudowany w 2021 roku, natomiast elewacja jest w doskonałym stanie i wymaga jedynie minimalnego odświeżenia. Pierwsze piętro - całkowicie odnowione mieszkanie o powierzchni 85 m² Trzy sypialnie, salon z kuchnią, dwie toalety Wysokiej jakości meble wykonane na zamówienie Parkiet, ogrzewanie centralne i piec na pellet Gotowe do zamieszkania bez żadnych nakładów inwestycyjnych Parter - dwa mieszkania: Jedno mieszkanie o powierzchni 45 m²: salon, kuchnia, łazienka i sypialnia (do drobnych zmian) Drugie mieszkanie o powierzchni 35 m²: otwarta przestrzeń w fazie remontu, z dużym potencjałem Za domem znajduje się weranda na wysokości pierwszego piętra, idealna do przekształcenia w balkon z widokiem na las - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks na łonie natury. Piwnica – 85 m² z już rozpoczętym remontem na przestrzeń gastronomiczną i turystyczną: Zamknięta kamienna tawerna – idealna na salę degustacyjną, małą restaurację lub spotkanie rodzinne Nowe podłogi, instalacje, belki, sufit, izolacja, piec na pellet Oddzielne wejścia – możliwe wielokrotne wykorzystanie (gastronomia, apartament dwupoziomowy, studio…) 4 prywatne miejsca parkingowe W pobliżu: las, park, szkoła, przedszkole, bank, jezioro… Ta nieruchomość oferuje niesamowitą elastyczność: możesz przekształcić ją w dom rodzinny z kilkoma jednostkami mieszkalnymi, mały obiekt turystyczny lub połączenie przestrzeni prywatnej i biznesowej. Górne umeblowane piętro jest obecnie wynajmowane, więc przyszły właściciel z pewnością przejmie istniejący biznes wynajmu. Lokalizacja: Cicha ulica prawie w samym centrum Fužine, zaledwie kilka minut spacerem od wszystkich udogodnień. Idealna dla tych, którzy szukają spokoju, natury, ale nie chcą być daleko od cywilizacji. NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM I WYJĄTKOWĄ LOKALIZACJĄ! Aby uzyskać dodatkowe informacje i obejrzeć, skontaktuj się z nami. Twój nowy dom – lub okazja biznesowa – może znajdować się w samym sercu Gorskiego Kotara. Wieś FUŽINE położona jest na wysokości 730 metrów nad poziomem morza. Klimat jest kontynentalną odmianą śródziemnomorskiego ze szczególnie piękną wiosną, latem i jesienią oraz śnieżnymi, często długimi zimami. Średnia roczna temperatura powietrza wynosi 7,6 stopni Celsjusza. Latem temperatury rzadko przekraczają 30°, a ciepłe noce są prawie nieobecne. Dlatego klimat latem jest niezwykle przyjemny, podobnie jak stabilne zimowe dni z dużą ilością śniegu. Fužine znane jest z czystego górskiego powietrza, o które nieustannie dba bora, czyli dominujący wiatr dla antycyklonów. Z okolicznych szczytów (Bitoraj 1385 m n.p.m., Viševica 1428 m n.p.m., Tuhobić 1106 m n.p.m., Preradović 885 m n.p.m.) rozciągają się piękne widoki na malownicze zalesione tereny Gorskiego Kotaru i okolice: jeziora, wioski Vrata, Lič i Fužine, krasowe pole Lika, ale także morze, wybrzeże i wyspy Kvarneru. W Fužine zawsze znajdziesz coś dla siebie. Miesiące letnie zarezerwowane są na aktywne zajęcia na świeżym powietrzu, natomiast miesiące zimowe są szczególnie godne uwagi ze względu na noworoczny koncert orkiestry dętej, a także oryginalne Pożegnanie Starego Roku na świeżym powietrzu, każdego 31 grudnia w południe. Usługa agencyjna jest rozliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.