GORSKI KOTAR, FUŽINE - samostatně stojící dům se zahradou

GORSKI KOTAR, FUŽINE - samostatně stojící dům se zahradou V klidné části Fužine, hned vedle lesa, a přesto blízko centra, se nachází tento okouzlující samostatně stojící třípatrový dům, plný potenciálu pro rodinný život nebo rozvoj turistických a stravovacích zařízení. Dokonalá kombinace soukromí, přírody a městské vybavenosti dělá z této nemovitosti jedinečnou příležitost. Dům o celkové rozloze 255 m² se skládá ze tří podlaží: suterénu, přízemí a prvního patra. Je obklopen zelenou zahradou a pozemkem o rozloze 800 m², s až čtyřmi parkovacími místy. Střecha je nová, postavená v roce 2021, zatímco fasáda je ve výborném stavu a vyžaduje jen minimální rekonstrukci. První patro - kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze 85 m² Tři ložnice, obývací pokoj s kuchyní, dvě toalety Vysoce kvalitní nábytek na míru Parketové podlahy, ústřední topení a peletová kamna Ihned k nastěhování bez investic Přízemí - dva byty: Jeden byt o rozloze 45 m²: obývací pokoj, kuchyň, koupelna a ložnice (k drobným úpravám) Druhý byt o rozloze 35 m²: otevřený prostor ve fázi rekonstrukce s velkým potenciálem Za domem se nachází veranda ve výšce prvního patra, ideální k přestavbě na balkon s výhledem na les - ideální místo pro ranní kávu nebo relaxaci v přírodě. Suterén – 85 m² s již zahájenou rekonstrukcí na cateringové a turistické prostory: Uzavřená kamenná taverna – ideální pro degustaci vín, malou restauraci nebo rodinné setkání Nové podlahy, instalace, trámy, strop, izolace, peletová kamna Samostatné vchody – možné vícenásobné využití (catering, mezonetový byt, studio…) 4 soukromá parkovací místa V blízkosti: les, park, škola, školka, banka, jezero… Tato nemovitost nabízí neuvěřitelnou flexibilitu: můžete ji proměnit v rodinný dům s několika bytovými jednotkami, malé turistické zařízení nebo kombinaci soukromých a obchodních prostor. Horní zařízené patro je v současné době pronajaté, takže budoucí majitel může jistě převzít zavedenou pronajímací činnost. Lokalita: Klidná ulice téměř v samém centru Fužine, jen pár minut chůze od veškeré občanské vybavenosti. Ideální pro ty, kteří hledají klid, přírodu, ale nechtějí být daleko od civilizace. NEMOVITOST S OBROVSKÝM POTENCIÁLEM A VÝJIMEČNOU LOKALITOU! Pro další informace a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Váš nový domov – nebo obchodní příležitost – se může nacházet přímo v srdci Gorského Kotaru. Obec FUŽINE se nachází v nadmořské výšce 730 metrů. Klima je kontinentální variantou Středomoří s obzvláště krásným jarem, létem a podzimem a zasněženými, často dlouhými zimami. Průměrná roční teplota vzduchu je 7,6 stupňů Celsia. V létě teploty zřídka překračují 30° a teplé noci se téměř nevyskytují. Proto je klima v létě mimořádně příjemné, stejně jako stabilní zimní dny s dostatkem sněhu. Fužine jsou známé svým čistým horským vzduchem, o který se neúnavně stará bóra, což je převládající vítr pro anticyklony. Z okolních vrcholů (Bitoraj 1385 metrů, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) se otevírají krásné výhledy na malebné zalesněné oblasti Gorského kotaru a okolí: jezera, vesnice Vrata, Lič a Fužine, krasové Lické pole, ale i moře, pobřeží a Kvarnerské ostrovy. Ve Fužinách si vždy najdete něco pro sebe. Letní měsíce jsou vyhrazeny pro aktivní pobyt v přírodě, zatímco zimní měsíce jsou obzvláště pozoruhodné novoročním koncertem Dechového orchestru a také originálním Rozloučením se starým rokem pod širým nebem, které se koná každý rok 31. prosince v poledne. Agenturní služby jsou zpoplatněny v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.