ISTRIA, KANFANAR - Toskánska vila s bazénom na dlhodobý prenájom!

ISTRIA, KANFANAR - Toskánska vila s bazénom na dlhodobý prenájom! V ponuke nehnuteľností DUX v kategórii dlhodobý prenájom ponúkame vily špičkovej kvality podľa najvyšších stavebných štandardov a predpisov EÚ. Ide o nehnuteľnosť, ktorá bola dokončená v roku 2023 a má všetku potrebnú dokumentáciu. KONCEPT VILY: Vila pozostáva z hlavného domu a ďalšej obytnej jednotky spojenej s hlavným domom! Na prízemí sa nachádza otvorená koncepcia dennej časti, ktorá spája kuchyňu na mieru nemeckého výrobcu Moderano, jedáleň a obývaciu izbu s výstupom na krytú verandu s letnou kuchyňou a jedálňou. Vo zvyšku prízemia sú dve spálne s vlastnými kúpeľňami, technická miestnosť/sklad a WC. Pôdorys prízemia dopĺňa garsónka 25m2 so samostatným vchodom. Vnútorné schodisko z dubového dreva vedie na poschodie, kde sa nachádza spálňa, priestranná kúpeľňa a krytá terasa. TECHNICKÉ VLASTNOSTI: * Vonkajšia izolácia fasád má hrúbku 10 cm a v určitých častiach domu je osadený kameň. * Strecha - odvetrávaná strecha, aby sa zabránilo prehrievaniu podkrovia. * Nad stropom je niekoľko vrstiev tepelnej izolácie, sklená vata 10 cm nad ktorou je položený polystyrén 10 cm a potom kamenná vlna 5 cm, čo spolu tvorí 25 cm izolácie. * Vila má energetický certifikát v kategórii A. * Všetky podlahy sú pokryté hydroizoláciou, rovnako ako chodníky okolo domu a plocha na opaľovanie okolo bazéna. * Možnosť vykurovania v zimnom období tepelným čerpadlom a sanitárnou vodou počas celého roka (úspora spotreby energie v porovnaní s ohrevom sanitárnej vody elektrinou je 70%) * V obývačke sa nachádza 25KW krb, ktorý je riešený na ohrev podlahového kúrenia a sanitárnej vody. Inštalácie pre to isté boli implementované, takže ak je to isté potrebné so zásahom prác, je možné vykonať to isté. * PVC je šesťkomorové a trojvrstvové a má ochranu pre všetky 4 ročné obdobia - multifunkčné sklo. Počas leta neumožňujú UV lúčom vyhrievať priestor, v zime zasa prepúšťajú UV lúče a pomáhajú šetriť náklady na vykurovanie. * Každá izba má invertorovú klimatizáciu na vykurovanie a chladenie značky Fujitsu a to isté platí aj pre tepelné čerpadlo. * Sanitárna keramika a vodovodné batérie sú od nemeckého výrobcu GROHE a Villeroy Boch. * Talianska a španielska keramika. * Každá miestnosť má zabudovaný termostat na reguláciu tepla. ZÁHRADA: Súčasťou záhrady je kamenná letná kuchyňa s grilom a všetkým potrebným vybavením pre špičkový pobyt. Záhradu zdobí bazén s rozlohou 38 m2 s vlastnou plochou na opaľovanie a solárnou sprchou. Záhradníctvo tejto vily je veľmi rozmanité a zachovalé a súčasťou záhrady je systém kvapkovej závlahy a postrekovače trávnika. DODATOČNÉ POHODLIE: Vila je koncipovaná ako CHYTRÝ DOM, takže teplotu si môžete regulovať z mobilného zariadenia cez aplikáciu. Režijné náklady a náklady na údržbu záhrady nie sú zahrnuté. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja