ISZTRIA, KANFANAR - Toszkán villa medencével hosszú távra kiadó!

ISZTRIA, KANFANAR - Toszkán villa medencével hosszú távra kiadó! A DUX ingatlanok kínálatában a hosszú távú bérbeadás kategóriában a legmagasabb építési szabványoknak és EU előírásoknak megfelelő, csúcsminőségű villákat kínálunk. Ez egy 2023-ban elkészült ingatlan, és minden szükséges dokumentációval rendelkezik. VILLA KONCEPCIÓ: A villa a főépületből és a főházhoz kapcsolódó további lakóegységből áll! A földszinten található egy nyitott koncepciójú nappali, amely egyesíti a német Moderano gyártó egyedi konyháját, egy étkezőt és egy nappalit, ahonnan egy fedett veranda nyílik, nyári konyhával és étkezővel. A földszint többi részén két hálószoba saját fürdőszobával, egy technikai helyiség/tároló helyiség és egy WC található. A földszinti elrendezést egy 25m2-es külön bejáratú garzonlakás egészíti ki. Tölgyfából készült belső lépcső vezet az emeletre, ahol egy hálószoba, egy tágas fürdőszoba és egy fedett terasz található. MŰSZAKI JELLEMZŐK: * A homlokzatok külső szigetelése 10 cm vastag, a ház egyes részein kő került beépítésre. * Tető - szellőző tető, amely megakadályozza a tetőtér felmelegedését. * A mennyezet felett több réteg hőszigetelés található, 10 cm-es üveggyapot, amely fölé 10 cm-es hungarocell kerül, majd 5 cm-es kőgyapot, ami összesen 25 cm-es szigetelést tesz ki. * A villa A kategóriájú energiatanúsítvánnyal rendelkezik. * Minden padlót vízszigetelés borít, csakúgy, mint a ház körüli utak és a medence körüli napozóterület. * Téli időszakban fűtési lehetőség hőszivattyúval, szanitervízzel egész évben (70%-os energiamegtakarítás a szanitervíz villannyal történő fűtéséhez képest) * A nappaliban egy 25KW-os kandalló található, mely a padlófűtés és a szanitervíz fűtésére is alkalmas. Ugyanerre a telepítések megtörténtek, így ha munkák közben ugyanez szükséges, akkor ugyanez megvalósítható. * A PVC hatkamrás és háromrétegű, és mind a 4 évszakban védelmet nyújt – többfunkciós üveg. Nyáron nem engedik, hogy az UV-sugarak felmelegítsék a teret, míg télen átengedik az UV-sugarakat, és ezzel csökkentik a fűtési költségeket. * Minden szobában van egy inverteres klíma fűtésre és hűtésre a Fujitsu márkától, és ugyanez igaz a hőszivattyúra is. * A szaniterek és csaptelepek a német GROHE és Villeroy Boch gyártóktól származnak. * Olasz és spanyol kerámia. * Minden helyiség beépített termosztáttal rendelkezik a hőszabályozáshoz. KERT: A kertben egy kőből készült nyári konyha található grillezővel és minden szükséges felszereléssel a színvonalas tartózkodáshoz. A kertet 38 m2-es medence, saját napozórésszel és napelemes zuhanyzóval díszíti. A villa kertészete igen változatos és megkímélt, a kertben csepegtető öntözőrendszer és locsolók találhatók. TOVÁBBI KÉNYELEM: A villát SMART HOME-nak tervezték, így az alkalmazáson keresztül mobileszközéről is szabályozhatja a hőmérsékletet. A rezsiköltséget és a kertfenntartási költségeket nem tartalmazza. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja