ISTRIA, KANFANAR - Toskańska willa z basenem do wynajęcia na dłuższy okres!

ISTRIA, KANFANAR - Toskańska willa z basenem do wynajęcia na dłuższy okres! W ofercie nieruchomości DUX w kategorii wynajmu długoterminowego oferujemy najwyższej jakości wille wykonane zgodnie z najwyższymi standardami budowlanymi i przepisami UE. Jest to nieruchomość ukończona w 2023 roku i posiadająca całą niezbędną dokumentację. KONCEPCJA WILLI: Willa składa się z domu głównego oraz dodatkowej jednostki mieszkalnej połączonej z domem głównym! Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna łącząca kuchnię zaprojektowaną na zamówienie przez niemieckiego producenta Moderano, jadalnię i salon z dostępem do zadaszonego ganku z letnią kuchnią i jadalnią. Pozostała część parteru składa się z dwóch sypialni z prywatnymi łazienkami, pomieszczenia technicznego/pomieszczenia gospodarczego i toalety. Układ parteru uzupełnia studio o powierzchni 25 m2 z osobnym wejściem. Wewnętrzne schody wykonane z drewna dębowego prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się sypialnia, przestronna łazienka i zadaszony taras. DANE TECHNICZNE: * Izolacja zewnętrzna elewacji ma grubość 10 cm, w niektórych częściach domu zastosowano kamień. * Dach - dach wentylowany, zapobiegający nagrzewaniu się poddasza. * Nad sufitem znajduje się kilka warstw izolacji termicznej, wełna szklana grubości 10 cm, na którą położono styropian grubości 10 cm, a następnie wełna kamienna grubości 5 cm, co daje łącznie 25 cm izolacji. * Willa posiada certyfikat energetyczny kategorii A. * Wszystkie podłogi pokryte są warstwą hydroizolacyjną, podobnie jak ścieżki wokół domu i strefa do opalania przy basenie. * Możliwość ogrzewania w okresie zimowym pompą ciepła, a przez cały rok wodą sanitarną (oszczędność energii w porównaniu do ogrzewania wody sanitarnej prądem elektrycznym wynosi 70%) * W salonie znajduje się kominek o mocy 25KW, który przeznaczony jest do ogrzewania ogrzewania podłogowego oraz wody sanitarnej. Wdrożono odpowiednie instalacje, dzięki czemu w razie konieczności przeprowadzenia prac można je będzie wdrożyć. * PVC jest sześciokomorowe i trójwarstwowe, zapewnia ochronę przez wszystkie 4 pory roku - szkło wielofunkcyjne. Latem nie pozwalają na nagrzewanie się pomieszczenia przez promienie UV, natomiast zimą przepuszczają je, co pozwala zaoszczędzić na kosztach ogrzewania. * W każdym pomieszczeniu zamontowano klimatyzator inwerterowy marki Fujitsu do ogrzewania i chłodzenia. To samo dotyczy pompy ciepła. * Ceramika sanitarna i baterie pochodzą od niemieckiego producenta GROHE i Villeroy Boch. * Ceramika włoska i hiszpańska. * W każdym pokoju znajduje się wbudowany termostat do regulacji ciepła. OGRÓD: W ogrodzie znajduje się kamienna kuchnia letnia z grillem i całym niezbędnym wyposażeniem do wypoczynku na najwyższym poziomie. Ogród zdobi basen o powierzchni 38 m2 z własną strefą do opalania i prysznicem solarnym. Roślinność w tej willi jest bardzo zróżnicowana i dobrze zachowana. W ogrodzie zainstalowano system nawadniania kropelkowego i zraszacze do trawnika. DODATKOWA UDOGODNIENIE: Willa została zaprojektowana jako INTELIGENTNY DOM, co oznacza, że możesz regulować temperaturę przy użyciu urządzenia mobilnego za pomocą aplikacji. Koszty ogólne i koszty utrzymania ogrodu nie są wliczone. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja