Istria, Poreč, Vabriga - apartmán na prízemí 94m2 so záhradou 160m2

Vabriga je obec 1 km juhozápadne od Taru, 6 km severne od Poreča a spolu so susednou Tarou tvorí obec. Nachádza sa na miestnej ceste vedúcej z Taru k moru, v blízkosti turistických oblastí. Vďaka blízkosti mora a kráse okolitých olivových hájov a viníc začali koncom 20. storočia vznikať luxusné dovolenkové vily. Infraštruktúra mesta sa ďalej rozrástla výstavbou moderných víl, niekoľkých supermarketov, dobrej cesty a početných reštaurácií otvorených počas letných mesiacov. Blízkosť strediska Lanterna umožňuje tráviť dovolenku rôznymi aktivitami (tenis, jazda na koni, plážové športy...). Kaiser Immobilien predstavuje priestranný a komfortný byt nachádzajúci sa na prízemí kvalitnej novostavby len so 4 bytovými jednotkami, ktorý zabezpečuje pokoj a súkromie. Tento kvalitný byt sa rozprestiera na celkovej obytnej ploche 95 m2 a poskytuje budúcim majiteľom mimoriadny priestor pre pohodlné a kvalitné bývanie počas celého roka. Nachádza sa na okraji obce, v bezprostrednej blízkosti lesa a 1000 m od mora a pláží. Pred samotným bytom je okrem terasy dvor 160 m2, pričom pred dvorom je poľnohospodárska pôda 1 660 m2, ktorú je možné dokúpiť k bytu za doplatok. Jedinečná príležitosť pre milovníkov prírody a otvorených priestranstiev a rekreačných záhradkárov majú viac než dosť miesta na svoje hobby. Po vstupe do bytu Vás privíta malá vstupná chodba určená na vstavané skrine, ktorá nás vďaka veľkým preskleným stenám a šikovnej orientácii bytu privedie do vzdušného otvoreného priestoru bohatého na prirodzené denné svetlo. Rovnaký priestor je určený na umiestnenie väčšej obývačky a pri kuchyni je priestor aj na väčšiu jedáleň. Z rovnakého priestoru je vstup na vonkajšiu krytú terasu s výhľadom na sviežu prírodnú zeleň, ako aj vstup do súkromnej záhrady bytu 160 m2. Cez malú chodbu, ktorá vedie z obývacej časti do súkromnej časti bytu, sa dostaneme do 3 pohodlných spální a kúpeľne. Vedľa obývacej časti bytu sa nachádza aj hosťovská kúpeľňa, ktorá poskytuje väčšiu praktickosť a pohodlie každodennému životu. Ďalším benefitom tohto bytu je komora umiestnená v samostatnej miestnosti vedľa vchodu do bytu, ktorá umožňuje pohodlné uloženie bicyklov či iného športového vybavenia. Byt je plne klimatizovaný, má podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (okrem spální) a má komín s možnosťou inštalácie pece na pelety alebo drevo. K bytu patrí aj parkovacie státie vo dvore objektu s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho miesta. Vonkajšie stolárstvo je z PVC, vnútorné je drevené. Vchodové dvere sú odolné proti vlámaniu a požiaru, bielej farby, značky Dierre. Otvory na fasádach sú rozmerovo väčšie, aby otvorili interiér okoliu a poskytli bytu prirodzené svetlo, ktoré vzhľadom na priestrannosť záhrady nechýba. Zvláštnosťou bytu je jeho impozantná súkromná záhrada s rozlohou viac ako 160 m2, kde je príprava na letnú kuchyňu a bazén, vďaka čomu je tento byt skutočným malým súkromným rajom, kde si ho môžete užiť s rodinou a priateľmi. Najbližšie letisko je v Portoroži, 37 km ďaleko, druhé je v Terste, 63 kn, a tretie je v Pule, 65 km ďaleko. Dobré cestné spojenie je do veľkých miest ako Miláno vo vzdialenosti 477 km, Viedeň vo vzdialenosti 528 km, Graz vo vzdialenosti 343 km, Mníchov vo vzdialenosti 549 km... Nehnuteľnosť podlieha DPH, kupujúci neplatí daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti. Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH. Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a platí sa pri uzatvorení prvého právneho úkonu. Sme vám k dispozícii pre akékoľvek ďalšie informácie o tejto a ďalších ponúkaných nehnuteľnostiach. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933