ISTRIA, PREMANTURA - Moderná vila s panoramatickým výhľadom na more

ISTRIA, PREMANTURA - Novopostavená moderná vila umiestnená v exkluzívnej a málo dostupnej lokalite s panoramatickým výhľadom na more a zeleň. S hrdosťou predstavujeme túto nádhernú novú budovu, ktorá sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších lokalít v Premanture. Ide o nehnuteľnosť postavenú na prelome rokov 2024 a 2025 a predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú vlastný projekt, súkromnú vilu snov alebo nehnuteľnosť ideálnu na návratnosť investície. Vydajte sa s nami do tejto jedinečnej nehnuteľnosti a nechajte sa príjemne prekvapiť. POPIS VILY: Jedná sa o samostatne stojacu vilu situovanú na výnimočnom mieste, ponúka nerušený výhľad na mys Kamenjak a more. Vila má 264,79 m2 hrubej plochy a nachádza sa na pozemku o výmere 697 m2. Obytný priestor vily sa rozprestiera na troch podlažiach, a to na prízemí, prvom a druhom poschodí. Na prízemí vily je krytý vstup, ktorým sa dostaneme do vstupnej chodby vily s určeným priestorom na šatník, ktorý zároveň rozdeľuje prízemie na obytnú a spaciu časť. Obývacia časť na prízemí je riešená systémom "open space" bez deliacich stien, kde máte možnosť tráviť čas v pohodlnej obývacej izbe, priestrannej jedálni a veľkej kuchyni. To, čo tento priestor určite zdobí, je moderný krb, ideálny na chladnejšie mesiace roka, ktorý vo vile vytvára osobitú atmosféru. Zvláštnosťou tohto priestoru sú tiež veľké posuvné presklené steny, ktoré takmer prepájajú exteriér vily s interiérom a nechýba ani krytá terasa, ktorá sa rozprestiera po celej dĺžke obytnej časti vily, z ktorej je prístup k bazénu a do záhrady. Vedľa kuchyne je však ďalšia krytá terasa, ktorá je účelovo určená na grilovanie a stolovanie vonku. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sa nachádzajú dve priestranné a prirodzene presvetlené spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a vstupom na spoločnú krytú terasu. Táto terasa má takmer rovnakú veľkosť ako terasa na prízemí, ale ponúka neuveriteľný výhľad na more a mys Kamenjak. Jedna zo spální na tomto poschodí je definovaná ako hlavná spálňa a má aj väčšiu kúpeľňu, v ktorej je plánovaná sauna. Rovnakým vnútorným schodiskom sa dostaneme na druhé, čiže najvyššie poschodie vily, v ktorom sa nachádza väčší „open space“ plánovaný ako priestor na oddych, čítanie a zábavu, ktorý možno využiť aj ako kancelársky priestor, telocvičňu, herňu a podobne. Tento priestor zdobia skosené stropy, ktoré vytvárajú osobitnú atmosféru a ukrýva sa v ňom aj ďalšia kúpeľňa. Čo musíme na tomto poschodí rozhodne vyzdvihnúť, je krytá terasa s panoramatickým výhľadom na more a mys Kamenjak, ako stvorená na zábavu a relax alebo zriadenie jacuzzi. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Uvedená cena sa vzťahuje na fázu "roh bau" vily, t.j. aktuálnu fázu, pre fyzické osoby so sumou DPH. Je možné dohodnúť aj cenu vily pri predaji "na kľúč" bez nábytku, pričom táto cena by bola 1 500 000,00 eur pre fyzické osoby s DPH. * Vo všetkých miestnostiach vily je nainštalované podlahové kúrenie. * V každej miestnosti sa plánuje inštalácia klimatizácie. * V obývacej izbe sa plánuje inštalácia krbu. * V prípade kúpy vily na kľúč máte možnosť v spolupráci s investorom prispôsobiť štýl a typ dekorácie svojim prianiam a potrebám. * Vlastníctvo je v poriadku, 1/1 vlastník, ktorý je právnickou osobou. * Pri kúpe sa neplatí daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti vo výške 3%. POPIS POLOHY: Výhodou tejto vily je určite jej poloha. Ide o vilu, ktorá sa nachádza na konci stavebnej zóny, čo vlastne znamená, že pred vilou nie je možná ďalšia výstavba a tým je existujúci výhľad takmer trvalo zabezpečený. Vila sa nachádza len pár krokov od všetkého vybavenia potrebného pre bezpečný a pokojný rodinný život alebo perfektnú dovolenku. Len pár krokov od vily sú početné a známe reštaurácie, kaviarne, obchody, špecializované predajne, prírodné pláže, ktorým sa nedá vyhnúť a niektoré z najkrajších turistických, cyklistických a jazdeckých trás v okolí, ako aj trasy ideálne pre adrenalínovú jazdu v teréne. Na mori je množstvo doplnkových aktivít, ako aj plážové bary, ktoré vytvárajú osobitnú atmosféru a nachádzajú sa na každej väčšej pláži. Stručne povedané, vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mysu Kamenjak, ktorý svojim návštevníkom ponúka rozmanitý obsah a množstvo aktivít ako prírodný park, zatiaľ čo Premantura ako osada ponúka množstvo ďalších zariadení, ktoré sú nevyhnutné pre kvalitný pobyt a jedinečnú dovolenku. Ak máte ďalšie otázky, potrebujete ďalšie informácie alebo by ste si chceli naplánovať návštevu vily a jej polohy, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja