ISTRIA, PREMANTURA - Nowoczesna willa z panoramicznym widokiem na morze

ISTRIA, PREMANTURA - Nowo wybudowana, nowoczesna willa położona w ekskluzywnej i rzadko dostępnej lokalizacji z panoramicznym widokiem na morze i zieleń. Z dumą prezentujemy ten wspaniały nowy budynek zlokalizowany w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji w Premanturze. Nieruchomość ta zostanie wybudowana na przełomie 2024 i 2025 roku i stanowi idealną okazję dla wszystkich, którzy szukają własnego projektu, prywatnej wymarzonej willi lub nieruchomości zapewniającej idealny zwrot z inwestycji. Wybierz się z nami do tego wyjątkowego obiektu i bądź mile zaskoczony. OPIS WILLI: Jest to wolnostojąca willa położona w wyjątkowym miejscu, z którego roztacza się niezakłócony widok na przylądek Kamenjak i morze. Willa ma powierzchnię brutto 264,79 m2 i jest położona na działce o powierzchni 697 m2. Powierzchnia mieszkalna willi rozciąga się na trzech piętrach: parterze, pierwszym i drugim piętrze. Na parterze willi znajduje się zadaszone wejście, które prowadzi do przedpokoju willi z wydzielonym miejscem na garderobę, dzielącego jednocześnie parter na część dzienną i sypialną. Część dzienna na parterze zaprojektowana jest w systemie „open space” bez ścian działowych, gdzie istnieje możliwość spędzania czasu w wygodnym salonie, przestronnej jadalni i dużej kuchni. Ozdobą tej przestrzeni jest niewątpliwie nowoczesny kominek, idealny na chłodniejsze miesiące w roku, który tworzy w willi wyjątkową atmosferę. Równie szczególną cechą tej przestrzeni są duże, przesuwane szklane ściany, które niemal łączą zewnętrzną część willi z jej wnętrzem. Znajduje się tam także zadaszony taras, który rozciąga się na całą długość części dziennej willi i z którego można wyjść na basen i do ogrodu. Obok kuchni znajduje się dodatkowy zadaszony taras, który został specjalnie zaprojektowany do grillowania i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się dwie przestronne i doświetlone światłem naturalnym sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do wspólnego zadaszonego tarasu. Taras ten ma niemal taką samą wielkość jak taras na parterze, ale z niego roztacza się niesamowity widok na morze i przylądek Kamenjak. Jedna z sypialni na tym piętrze została zdefiniowana jako sypialnia główna. Znajduje się w niej także większa łazienka, w której zaplanowano saunę. Korzystając z tych samych wewnętrznych schodów, dostajemy się na drugie, najwyższe piętro willi, na którym znajduje się większa „otwarta przestrzeń” zaprojektowana jako miejsce relaksu, czytania i rozrywki, która może być również wykorzystywana jako biuro, siłownia, pokój zabaw i tym podobne. Przestrzeń tę zdobią skośne sufity, które tworzą wyjątkową atmosferę, a w środku ukryto również dodatkową łazienkę. Na szczególną uwagę na tym piętrze zasługuje zadaszony taras z widokiem na morze i przylądek Kamenjak, idealny do przyjmowania gości i relaksu lub skorzystania z jacuzzi. INFORMACJE DODATKOWE: * Podana cena dotyczy fazy „roh bau” willi, tj. obecnej fazy, dla osób fizycznych i zawiera kwotę podatku VAT. Można również negocjować cenę willi na sprzedaż „pod klucz”, bez mebli. Cena taka wyniosłaby 1 500 000,00 euro dla osób fizycznych, z uwzględnieniem podatku VAT. * We wszystkich pomieszczeniach willi zainstalowano ogrzewanie podłogowe. * Planuje się montaż klimatyzacji w każdym pomieszczeniu. * W salonie planuje się montaż kominka. * W przypadku zakupu willi w stanie „pod klucz” mają Państwo możliwość dostosowania stylu i rodzaju wykończenia do Państwa życzeń i potrzeb we współpracy z inwestorem. * Własność jest w porządku, 1/1 właściciel jest osobą prawną. * Przy zakupie nieruchomości nie płaci się podatku od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3%. OPIS LOKALIZACJI: Zaletą tej willi jest z pewnością jej lokalizacja. Jest to willa zlokalizowana na końcu strefy budowy, co oznacza, że dalsza zabudowa przed willą nie jest możliwa, a tym samym istniejący widok jest niemal na stałe zabezpieczony. Willa położona jest zaledwie kilka kroków od wszystkich udogodnień niezbędnych do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego lub idealnego wypoczynku. Zaledwie kilka kroków od willi znajdują się liczne i słynne restauracje, kawiarnie, sklepy, specjalistyczne sklepy, nieuniknione naturalne plaże oraz jedne z najpiękniejszych w okolicy szlaków turystycznych, rowerowych i konnych, a także trasy idealne do jazdy terenowej pełnej adrenaliny. Na morzu dostępnych jest również wiele dodatkowych atrakcji, a także bary plażowe, które tworzą wyjątkową atmosferę i znajdują się na każdej większej plaży. Krótko mówiąc, willa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie przylądka Kamenjak, który jako park przyrodniczy oferuje swoim gościom różnorodne atrakcje i liczne zajęcia, podczas gdy Premantura jako osada oferuje wiele innych udogodnień, które są niezbędne do wysokiej jakości pobytu i wyjątkowych wakacji. Jeśli mają Państwo dodatkowe pytania, potrzebują Państwo dodatkowych informacji lub chcieliby Państwo zaplanować wizytę w willi i sprawdzić jej lokalizację, prosimy o kontakt z nami w dowolnym momencie. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja