ISZTRIA, PREMANTURA - Modern villa panorámás kilátással a tengerre

ISZTRIA, PREMANTURA - Új építésű modern villa exkluzív és ritkán elérhető helyen, panorámás kilátással a tengerre és a zöldre. Büszkén mutatjuk be ezt a remek új épületet, amely Premantura egyik legexkluzívabb helyén található. Ez egy 2024 végén és 2025 elején épült ingatlan, és ideális lehetőséget jelent mindazoknak, akik saját projektet, privát álomvillát vagy befektetésük megtérülésére ideális ingatlant keresnek. Látogasson el hozzánk ebbe az egyedülálló ingatlanba, és legyen kellemes meglepetés. VILLA LEÍRÁS: Ez egy különálló villa kivételes helyen, zavartalan kilátással a Kamenjak-fokra és a tengerre. A villa 264,79 m2 bruttó alapterületű, és 697 m2-es telken található. A villa lakóterülete három szinten terül el, nevezetesen a földszinten, az első és a második emeleten. A villa földszintjén található egy fedett bejárat, amely a villa előszobájába vezet, ahol egy gardróbhelyiség van kialakítva, ami egyben a földszintet nappali és hálórészre is osztja. A földszinti lakótér válaszfalak nélküli "nyílt tér" rendszer szerint van kialakítva, ahol kényelmes nappaliban, tágas étkezőben és nagy konyhában van lehetőség az idő eltöltésére. Ami minden bizonnyal ezt a teret díszíti, az a modern kandalló, amely ideális az év hidegebb hónapjaira, amely különleges hangulatot teremt a villában. Ugyanígy különlegessége ennek a térnek a nagy, eltolható üvegfalak, amelyek szinte összekötik a villa külsejét a belsővel, valamint van egy fedett terasz is, amely a villa lakóterének teljes hosszában benyúlik, és ahonnan ki lehet jutni a medencébe és a kertbe. A konyha mellett azonban van egy további fedett terasz, amely kifejezetten grillezésre és szabadtéri étkezésre lett kialakítva. Belső lépcső vezet a villa első emeletére, ahol két tágas és természetes megvilágítású hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és egy közös fedett terasszal. Ez a terasz majdnem akkora, mint a földszinti terasz, de erről a teraszról hihetetlen kilátás nyílik a tengerre és a Kamenjak-fokra. Ezen az emeleten az egyik hálószoba a fő hálószoba, valamint egy nagyobb fürdőszoba is található, amelyben szauna is kialakításra került. Ugyanezzel a belső lépcsővel jutunk fel a villa második, vagy legfelső emeletére, ahol egy nagyobb, pihenésre, olvasásra, szórakozásra tervezett „nyitott tér” található, amely irodaként, edzőteremként, játszószobaként és hasonlóként is használható. Ezt a teret ferde mennyezetek díszítik, amelyek különleges hangulatot teremtenek, és egy további fürdőszoba is el van rejtve. Amit mindenképpen kiemelnünk kell ezen az emeleten, az a fedett terasz, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre és a Kamenjak-fokra, amely tökéletes szórakozásra, pihenésre vagy jakuzzi felállítására. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A feltüntetett ár a villa "roh bau" fázisára, azaz a jelenlegi fázisra vonatkozik, természetes személyek részére, az ÁFA összegével. Az eladó villa ára "kulcsrakész" alapon bútor nélkül is alkudható, ez az ár magánszemélyeknek 1 500 000,00 euró lenne ÁFA-val. * A villa minden helyiségében padlófűtés került kialakításra. * A tervek szerint minden helyiségbe klímaberendezés kerül beépítésre. * A nappaliba kandalló beépítését tervezzük. * Kulcsrakész villa vásárlása esetén lehetősége van a beruházóval együttműködve a dekoráció stílusát és típusát kívánságaihoz, igényeihez igazítani. * Tulajdonjog szabályos, 1/1 tulajdonos, aki jogi személy. * Vásárláskor 3%-os ingatlanátruházási illetéket nem kell fizetni. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa előnye minden bizonnyal az elhelyezkedése. Ez egy olyan villa, amely az építési övezet végén található, ami tulajdonképpen azt jelenti, hogy a villa előtt további építkezés nem lehetséges, így a meglévő kilátás szinte véglegesen biztosított. A villa mindössze néhány lépésre található a biztonságos és békés családi élethez vagy a tökéletes nyaraláshoz szükséges összes kényelmi szolgáltatástól. A villától néhány lépésre számos és híres étterem, kávézó, üzlet, szaküzlet, megkerülhetetlen természetes strandok és a környék legszebb túra-, kerékpár- és lovasútvonalai, valamint az adrenalinnal teli terepvezetéshez ideális ösvények találhatók. A tengeren is számtalan kiegészítő tevékenység, valamint különleges hangulatot teremtő strandbárok találhatók minden nagyobb strandon. Röviden: a villa a Kamenjak-fok közvetlen szomszédságában található, amely natúrparkként változatos tartalmat és számos tevékenységet kínál látogatóinak, míg Premantura településként számtalan egyéb kényelmi szolgáltatást kínál, amelyek elengedhetetlenek a minőségi tartózkodáshoz és az egyedülálló nyaraláshoz. Ha további kérdése van, további információra van szüksége, vagy szeretne időpontot egyeztetni a villához és annak helyszínéhez, forduljon hozzánk bizalommal. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja