Vila Posedarje, 204m2

Kaiser Immobilien predstavuje: Luxusnú presklenú vilu s panoramatickým výhľadom Táto krásna rezidencia sa nachádza na špeciálnom vyvýšenom mieste v blízkosti mora Posedarje. Rozkladá sa na ploche 194,80 m2 a je postavený na pozemku o výmere 808 m2. Táto vila je kombináciou stredomorského ducha a luxusu a je určená pre najnáročnejšie chute. Vila je riešená ako priestranný jednopodlažný dom atypického tvaru s dynamickými architektonickými líniami, ktoré zdôrazňujú jej jedinečnosť a luxus. Inteligentný pôdorys umožňuje optimálne využitie priestoru a maximálne prepojenie interiéru s exteriérom. Jeho moderná architektúra dokonale zapadá do stredomorskej krajiny, zatiaľ čo fasáda obložená bračským kameňom dodáva nadčasovú eleganciu. Navrhnuté luxusné interiéry a dokonalé dispozičné riešenie Krok vo vnútri vily odhalí starostlivo navrhnuté dispozičné riešenie, kde z každého kúta vyžaruje sofistikovanosť a pohodlie. Hlavný vstup do obytného domu je zo severovýchodnej strany, odkiaľ sa vchádza do vstupnej chodby. Ďalej nám predstavuje priestranný open-space koncept obývacej izby (29,20 m2) s kuchyňou a jedálňou (27,50 m2). Veľké posuvné sklenené steny po celej výške budovy vizuálne spájajú interiér s exteriérom, čo umožňuje nádherný výhľad na more z celej obytnej časti. Tento otvorený koncept vytvára plynulosť priestoru, umožňuje nerušený tok svetla a otvára výhľady do exteriéru. Na oboch stranách vily sú súkromné spálne, navrhnuté tak, aby zabezpečili maximálny pokoj a súkromie. Na ľavej strane vily sú dve elegantné spálne, 13,60 m2 a 14,10 m2, každá s vlastnou moderne vybavenou kúpeľňou (4,20 m2 a 4,00 m2), zatiaľ čo pravá strana vily ukrýva ďalšie dve spálne, z ktorých jedna má 13,60 m2, a hlavná spálňa ponúka komfort.0 adjo 1 0 m2. Všetky izby majú priamy prístup na priestrannú terasu (42,00 m2), ktorá sa otvára na bazén a ponúka úžasný výhľad na more a do záhrady so storočnými olivovníkmi. Vo vile sa okrem spální nachádza aj hosťovská toaleta (2,30 m2), práčovňa a dva priestranné sklady (6,50 m2 a 2,20 m2), zabezpečujúce funkčnosť a organizáciu priestoru. Cez vilu vedú dve prepojené chodby (10,60 m2 a 8,40 m2), ktoré plynule prepájajú spoločné a súkromné priestory. Pri výstavbe a vybavení objektu boli použité kvalitné materiály a povrchové úpravy. Konštrukcia je postavená z masívneho betónu, na ktorom je umiestnená vysoko účinná tepelná fasáda a rozpoznateľný bračský kameň. Celá vila je vybavená kvalitným exteriérovým stolárstvom z termálnych hliníkových profilov Schuco s trojvrstvovým sklom, ktoré zaisťuje energetickú efektívnosť a výnimočnú zvukovú izoláciu. Toto stolárstvo sa nachádza vo všetkých miestnostiach vily a zabezpečuje jednotný vizuálny dojem a špičkové technické vlastnosti. Exteriér - luxusný únik z každodenného života To, čo robí túto vilu skutočne výnimočnou, je jej exteriér. Priestranná terasa skvele dopĺňa architektonické riešenie, zatiaľ čo vyhrievaný nekonečný bazén (41,80 m2), umiestnený na juhovýchodnej strane vily, poskytuje jedinečný pocit vznášania sa nad horizontom. K bazénu a záhrade vedú veľké schody, ktoré vytvárajú pôsobivý vizuálny dojem. Nekonečný bazén je vyrobený zo železobetónu a je vybavený tepelným čerpadlom na ohrev vody a vo vnútri bazéna je integrovaná jacuzzi ako ďalšia oáza pre pôžitok a relax. Užite si spoločenský život vo vonkajšej kuchyni v záhrade, zatiaľ čo jemný vánok prináša vôňu mora. Vila nie je napojená na mestskú kanalizáciu, ale má vlastnú biočističku, ktorá zabezpečuje ekologický systém odpadových vôd. O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné dvere a kamerový systém a ekologicky zmýšľajúci majitelia majú prístup k nabíjačke pre elektrické vozidlá. Hostia môžu využívať komfort troch krytých parkovacích miest. Vila je momentálne vo výstavbe, dokončenie je naplánované na leto 2025. Špičková konštrukcia, luxusné zariadenie a blízkosť krásnej pláže a čistého mora robia z tejto vily dokonalú investíciu a ideálne miesto na oddych – je to zážitok, príbeh votkaný do dokonale navrhnutého priestoru, kde sa stierajú hranice medzi vnútorným a vonkajším svetom a život dostáva nový rozmer. Poloha - dokonalá harmónia súkromia a konektivity Posedarje je očarujúce mestečko ležiace na pobreží Novigradského mora, známe svojimi malebnými plážami a krištáľovo čistým morom. Hoci ponúka úplné súkromie, vila má dobré spojenie s najdôležitejšou občianskou vybavenosťou. Len pár minút jazdy od pláží a centra Posedarje vám umožní vychutnať si pokoj a exkluzivitu, pričom budete mať blízko k všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Mesto Zadar so svojimi historickými pamiatkami a mestskou vybavenosťou je na dosah. Posedarje – Starigrad: 28 km Posedarje – Zadar: 13 km Posedarje – Letisko Zadar: 10 km Posedarje – Diaľnica A1 (križovatka Zadar II): 5 km Posedarje – Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Posedarje – Ľubľana: 345 km: Posedar2 – Mníchov Viedeň – Posedar555 : 640 km Posedarje – Praha: 910 km Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzatvorení prvého právneho úkonu. ID KÓD: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr