Vila Posedarje, 204m2

Kaiser Immobilien představuje: Luxusní prosklená vila s panoramatickým výhledem Tato krásná rezidence se nachází na zvláštním vyvýšeném místě v blízkosti moře Posedarje. Rozkládá se na ploše 194,80 m2 a je postaven na pozemku o velikosti 808 m2. Tato vila je kombinací středomořského ducha a luxusu a je určena pro ty nejnáročnější chutě. Vila je navržena jako prostorný jednopodlažní dům atypického tvaru s dynamickými architektonickými liniemi, které podtrhují její jedinečnost a luxus. Chytrý půdorys umožňuje optimální využití prostoru a maximální propojení interiéru s exteriérem. Jeho moderní architektura dokonale zapadá do středomořské krajiny, zatímco fasáda obložená bračským kamenem dodává nadčasovou eleganci. Navržené luxusní interiéry a dokonalé dispoziční řešení Krok dovnitř vily odhalí pečlivě navrženou dispozici, kde každý kout vyzařuje sofistikovanost a pohodlí. Hlavní vstup do obytného domu je na severovýchodní straně, odkud se vchází do vstupní haly. Dále nás seznamuje s prostorným open-space konceptem obývacího pokoje (29,20 m2) s kuchyní a jídelnou (27,50 m2). Velké posuvné skleněné stěny po celé výšce budovy vizuálně propojují interiér s exteriérem a umožňují nádherný výhled na moře z celé obytné části. Tento otevřený koncept vytváří plynulost prostoru, umožňuje nerušený tok světla a otevírá výhledy do exteriéru. Po obou stranách vily jsou soukromé ložnice, navržené tak, aby zajistily maximální klid a soukromí. Na levé straně vily jsou dvě elegantní ložnice, 13,60 m2 a 14,10 m2, každá s vlastní moderně vybavenou koupelnou (4,20 m2 a 4,00 m2), zatímco pravá strana vily ukrývá další dvě ložnice, z nichž jedna má 13,60 m2 a hlavní ložnici nabízí 20 adjo.8 s.0 adjo1 0 m2. Všechny pokoje mají přímý přístup na prostornou terasu (42,00 m2), která se otevírá na bazén a nabízí úžasný výhled na moře a do zahrady se staletými olivovníky. Vila kromě ložnic obsahuje toaletu pro hosty (2,30 m2), prádelnu a dvě prostorné komory (6,50 m2 a 2,20 m2), zajišťující funkčnost a organizaci prostoru. Vilou vedou dvě propojené chodby (10,60 m2 a 8,40 m2), které plynule propojují společné a soukromé prostory. Při výstavbě a vybavení objektu byly použity vysoce kvalitní materiály a povrchové úpravy. Konstrukce je postavena z masivního betonu, na kterém je umístěna vysoce účinná tepelná fasáda a rozpoznatelný bračský kámen. Celá vila je vybavena kvalitním venkovním truhlářstvím z tepelně hliníkových profilů Schuco s trojvrstvým sklem, které zajišťuje energetickou účinnost a mimořádnou zvukovou izolaci. Toto truhlářství se nachází ve všech místnostech vily a zajišťuje jednotný vizuální dojem a špičkové technické vlastnosti. Exteriér - luxusní únik z každodenního života To, co dělá tuto vilu skutečně výjimečnou, je její exteriér. Prostorná terasa skvěle doplňuje architektonické řešení, zatímco vyhřívaný nekonečný bazén (41,80 m2), umístěný na jihovýchodní straně vily, poskytuje jedinečný pocit vznášení se nad obzorem. K bazénu a zahradě vedou velké schody, které vytvářejí působivý vizuální dojem. Nekonečný bazén je železobetonový a je vybaven tepelným čerpadlem pro ohřev vody a uvnitř bazénu je integrována jacuzzi jako další oáza pro požitek a relaxaci. Užijte si socializaci ve venkovní kuchyni umístěné na zahradě, zatímco jemný vánek přináší vůně moře. Vila není napojena na městskou kanalizaci, ale má vlastní biočističku zajišťující ekologický systém odpadních vod. Bezpečnost je zajištěna bezpečnostními dveřmi a kamerovým dohledem a ekologicky uvědomělí majitelé mají přístup k nabíječce pro elektromobily. Hosté mohou využívat komfortu tří krytých parkovacích stání. Vila je v současné době ve výstavbě, dokončení je naplánováno na léto 2025. Špičková konstrukce, luxusní vybavení a blízkost krásné pláže a čistého moře dělají z této vily dokonalou investici a ideální místo k odpočinku – je to zážitek, příběh vetkaný do dokonale navrženého prostoru, kde se smazávají hranice mezi vnitřním a vnějším světem a život dostává nový rozměr. Poloha - dokonalá harmonie soukromí a konektivity Posedarje je okouzlující městečko ležící na pobřeží Novigradského moře, známé svými malebnými plážemi a křišťálově čistým mořem. Přestože nabízí naprosté soukromí, vila je dobře napojena na nejdůležitější občanskou vybavenost. Jen pár minut jízdy od pláží a centra Posedarje vám umožní vychutnat si klid a exkluzivitu a přitom být blízko veškerého potřebného vybavení. Město Zadar se svými historickými památkami a městským vybavením je na dosah. Posedarje – Starigrad: 28 km Posedarje – Zadar: 13 km Posedarje – Letiště Zadar: 10 km Posedarje – Dálnice A1 (křižovatka Zadar II): 5 km Posedarje – Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Posedarje – Lublaň: 345 km: Posedar2 – Mnichov Vídeň – Posedar2555 : 640 km Posedarje – Praha: 910 km Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. ID KÓD: Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr