House Debeljak, Sukošan, 213,62m2

Kaiser Immobilien predstavuje: Luxusnú vilu v Debeljak - oáze pokoja a elegancie neďaleko Zadaru Debeljak je pokojná dedinka v malebnom dalmatínskom vnútrozemí, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkého potrebného vybavenia. Len pár kilometrov od pobrežia a malebného Sukošanu poskytuje toto miesto ideálne podmienky pre rodinný život, ďaleko od ruchu veľkomesta, no dostatočne blízko k všetkej občianskej vybavenosti. Blízkosť Jadranskej magistrály a diaľnice A1 poskytuje vynikajúce dopravné spojenie, zatiaľ čo mesto Zadar je na dosah. Táto luxusná vila sa nachádza priamo v srdci Debeljaku, kde dýcha harmóniou luxusu a nadčasovej elegancie. Starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok prirodzeného svetla a priestrannosti, predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu a stredomorskej atmosféry. Od chvíle, keď uvidíte vilu, jej moderný dizajn upúta jednoduchosťou línií a harmonickými proporciami. Veľké sklenené plochy umožňujú nerušený tok prirodzeného svetla, zatiaľ čo starostlivo vybrané detaily fasády dodávajú nádych sofistikovanosti. Oplotený dvor plný stredomorských rastlín ponúka intímny priestor a priestranná záhrada sa stáva skutočným miestom na oddych pri zvuku jemného vánku. Vstup do vily je situovaný z východnej strany, kde kryté parkovisko o výmere 46,55 m2 zabezpečuje pohodlie a ochranu vozidiel. Už pri prvom kroku dovnútra sa prejaví pocit priestrannosti a elegancie – široká chodba vedie do otvoreného obytného priestoru, ktorý dokonale ladí s jedálňou a kuchyňou. Interiér vily sa rozprestiera na celkovo 205,03 m2 starostlivo navrhnutej obytnej plochy. Prízemie o výmere 107,84 m2 tvorí srdce domova, kde sa na ploche 57,85 m2 rozprestiera priestranná obývačka, jedáleň a kuchyňa a vytvára harmonický priestor pre rodinné stretnutia a relax. Chodby spájajú rôzne časti domu, pričom praktickosť a funkčnosť zdôrazňuje prítomnosť technickej miestnosti s rozlohou 3,35 m2 a skladu s rozlohou 5,83 m2. Dodatočný komfort poskytuje samostatné WC pre hostí a krytá terasa s rozlohou 27,03 m2 vám umožní vychutnať si vonku kedykoľvek počas dňa. Na prvom poschodí, ktorého výmera je 97,19 m2, sa nachádzajú tri priestranné spálne. Hlavná spálňa s rozlohou 18,25 m2 má súkromnú terasu 25,79 m2, ako stvorenú na rannú kávu s výhľadom na okolitú krajinu. Ďalšie dve izby o výmere 13,49 m2 a 17,20 m2 majú spoločné elegantné kúpeľne s kvalitnou keramikou a bezbariérovým sprchovacím kútom. Na poschodí sa nachádza aj praktická práčovňa s výstupom na ďalšiu terasu 10,13 m2, ktorá umožňuje jednoduchú údržbu domácnosti. Vila sa nachádza na pozemku o výmere 1086 m2, ktorý ponúka ideálnu kombináciu upravenej zelene a luxusnej vybavenosti. V strede dvora sa nachádza bazén s rozmermi 4 x 8 m, s celkovou plochou 32 m2 a hĺbkou 1,5 m, ideálne miesto na oddych a užívanie si teplých letných dní. Okolo bazéna je priestor na opaľovanie, zatiaľ čo krytá terasa s vonkajšou kuchyňou a grilom poskytuje ideálne miesto na stretnutia a vonkajšie stolovanie. Špičková kvalita konštrukcie a vybavenia: Nosné steny z 25 cm hrubých tehlových blokov so železobetónovými krúžkami EPS fasáda (10 cm) pre špičkovú tepelnú izoláciu PVC stolárstvo so sklom Low-E pre energetickú efektívnosť Podlahové krytiny: drevené parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľniach a chodbách Systém vykurovania a chladenia: tepelné čerpadlo vzduch-vzduch + podlahové kúrenie v kúpeľniach Táto luxusná vila sa nachádza pár minút jazdy autom od Suško. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu sú všetky dôležité zariadenia ľahko dostupné: Debeljak – Sukošan: 3 km Debeljak – Zadar: 13 km Debeljak – Zadar Letisko: 10 km Debeljak – diaľnica A1 (križovatka Zadar II): 5 km Debeljak – Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Vzdialenosť od väčších miest: Debeljak 64 km Debeljak-L Debeljak 645 km jak-Mníchov: 750 km Debeljak-Viedeň: 640 km Debeljak-Praha: 910 km Najbližšie pláže sú v Sukošane a medzi nimi vyniká pláž Dječji raj, ktorá je známa plytkým morom a rodinnou atmosférou. Nachádza sa tu aj pláž Zlatna luka, ideálna na pokojné užívanie pri mori a v prírodnom tieni. Či už hľadáte trvalé bývanie alebo nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na turistický prenájom, táto rezidencia poskytuje dokonalú harmóniu moderného dizajnu a prírodného prostredia. Jeho poloha umožňuje pokojný životný štýl a blízkosť Zadaru ponúka všetky výhody mestského centra. Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzatvorení prvého právneho úkonu. ID KÓD: 125-81 Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte. Marijana Papić – Telefón: +385 99 251 0230 | E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr