Ház Debeljak, Sukošan, 213,62m2

A Kaiser Immobilien bemutatja: Luxusvilla Debeljakban – A béke és az elegancia oázisa Zadar közelében A festői dalmát hátországban található Debeljak egy békés falu, amely tökéletes egyensúlyt kínál a magánélet és az összes szükséges kényelem között. A parttól és a festői Sukošantól mindössze néhány kilométerre található hely ideális feltételeket biztosít a családi élethez, távol a város nyüzsgésétől, de elég közel minden kényelemhez. Az Adriai autópálya és az A1-es autópálya közelsége kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít, Zadar városa pedig könnyen megközelíthető. Ez a fényűző villa közvetlenül Debeljak szívében található, ahol a luxus és az időtlen elegancia harmóniáját árasztja. A gondosan megtervezett, hogy sok természetes fényt és tágasságot biztosítson, a modern dizájn és a mediterrán hangulat tökéletes keverékét képviseli. Attól a pillanattól kezdve, hogy meglátja a villát, modern dizájnja magával ragad a vonalak egyszerűségével és a harmonikus arányokkal. A nagy üvegfelületek lehetővé teszik a természetes fény akadálytalan áramlását, míg a gondosan kiválasztott homlokzati részletek egy csipetnyi kifinomultságot adnak. A mediterrán növényekkel bekerített udvar meghitt teret kínál, a tágas kert pedig igazi pihenőhellyé válik a lágy szellő hangja mellett. A villa bejárata a keleti oldalon található, ahol 46,55 m2-es fedett parkoló biztosítja a kényelmet és a járművek védelmét. Már az első belépéstől nyilvánvalóvá válik a tágasság és az elegancia érzése – egy széles folyosó egy nyitott lakótérbe vezet, amely tökéletesen illeszkedik az étkezőbe és a konyhába. A villa belseje összesen 205,03 m2 gondosan megtervezett lakóterületre terjed ki. A 107,84 m2 alapterületű földszint képezi az otthon szívét, ahol a tágas nappali, étkező és konyha 57,85 m2-en terül el, harmonikus teret teremtve a családi összejövetelekhez és a pihenéshez. A folyosók az otthon különböző részeit kötik össze, a praktikusságot és a funkcionalitást pedig a 3,35 m2-es háztartási helyiség és egy 5,83 m2-es tárolóhelyiség jelenléte hangsúlyozza. A további kényelemről külön vendég WC gondoskodik, a 27,03 m2-es fedett teraszon pedig a nap bármely szakában lehet élvezni a szabadban. Az első emeleten, melynek területe 97,19 m2, három tágas hálószoba található. A 18,25 m2-es főhálószoba 25,79 m2-es saját terasszal rendelkezik, amely tökéletes reggeli kávézáshoz, kilátással a környező tájra. A másik két szoba, 13,49 m2 és 17,20 m2 alapterületű, elegáns fürdőszobákon osztozik, kiváló minőségű kerámiákkal és zuhanykabinnal. Az első emeleten egy praktikus mosókonyha is található, amelyből egy további 10,13 m2-es terasz is elérhető, amely lehetővé teszi a könnyű háztartási karbantartást. A villa 1086 m2-es telken található, mely a parkosított zöldterületek és a luxus felszereltség ideális kombinációját kínálja. Az udvar közepén egy 4 x 8 m-es medence található, melynek összterülete 32 m2, mélysége 1,5 m, tökéletes hely a pihenésre és a meleg nyári napok élvezetére. A medence körül napozóterület található, míg a fedett terasz szabadtéri konyhával és grillsütővel ideális helyszínt biztosít az összejövetelekhez, szabadtéri étkezésekhez. Csúcsminőségű kivitelezés és felszereltség: Teherhordó falak 25 cm vastag téglablokkból vasbeton gyűrűkkel EPS homlokzat (10 cm) a kiváló hőszigetelésért PVC-asztalos Low-E üveggel az energiahatékonyságért Padlóburkolatok: a szobákban parketta, a fürdőszobákban és a folyosókban kerámia burkolat Fűtés és hűtés rendszer: fűthető fűtés a fürdőszobában ideális helyen van - levegő-légtérben Debeljak, mindössze néhány percnyi autóútra Sukošan városától. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően minden fontos létesítmény könnyen megközelíthető: Debeljak – Sukošan: 3 km Debeljak – Zadar: 13 km Debeljak – Zadar Repülőtér: 10 km Debeljak – A1 autópálya (Zadar II csomópont): 5 km Debeljak – Marina Dalmacija (Sukošan): 4 km Távolság nagyobb városoktól Debeljak-3:4 625 km Debeljak-München: 750 km Debeljak-Bécs: 640 km Debeljak-Prága: 910 km A legközelebbi strandok Sukošanban találhatók, ezek közül kiemelkedik a sekély tengeréről és családbarát környezetéről ismert Dječji raj strand. Itt található a Zlatna luka strand is, amely tökéletes a békés tengeri és természetes árnyékoláshoz. Akár állandó otthont, akár turisztikai bérbeadási lehetőséget kínáló ingatlant keres, ez a rezidencia a modern dizájn és a természeti környezet tökéletes harmóniáját biztosítja. Elhelyezkedése kényelmes életmódot tesz lehetővé, míg Zadar közelsége a városközpont minden előnyét kínálja. Az irodai jutalék a vevő után 3% + ÁFA, amelyet ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor kell megfizetni. AZONOSÍTÓKÓD: 125-81 Bővebb információért és megtekintésért keressen minket. Marijana Papić – Telefon: +385 99 251 0230 | E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr