Istria, Kanfanar: Kamenny dom stodola velky dvor

Táto autentická istrijská nehnuteľnosť sa nachádza na okraji pokojnej dediny medzi Kanfanarom a Sveti Lovrečom a predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu tradičného kamenného domu s hospodárskou budovou a priestranným dvorom v tichom vidieckom prostredí. Nehnuteľnosť je obklopená zeleňou a charakteristickou krajinou centrálnej Istrie a spája historický šarm, veľkorysý priestor a flexibilné možnosti kúpy. Hlavný kamenný dom je rozdelený na dve podlažia s celkovou hrubou plochou približne 260 m², čo predstavuje približne 130 m² na každé podlažie. Na prízemí sa nachádzajú dve tradičné istrijské pivnice, ktoré kedysi slúžili ako skladovacie priestory a vínne pivnice. Dnes ponúkajú vynikajúci potenciál na prestavbu na ďalšie obytné priestory, tradičnú konobu pre spoločenské stretnutia alebo zariadenia pre vidiecky turizmus. Na hornom poschodí sa nachádza komfortná obytná jednotka navrhnutá pre každodenný život. Dispozícia zahŕňa svetlú obývaciu izbu, funkčnú kuchyňu prepojenú s jedálňou, spálňu a kúpeľňu. Dve terasy rozširujú obytný priestor smerom von a ponúkajú príjemný výhľad na okolitú krajinu a vzdialený horizont mora, čím vytvárajú uvoľnenú atmosféru typickú pre istrijské vnútrozemie. Dom je napojený na elektrickú energiu a vodovodnú sieť a disponuje septickým systémom. Už je nainštalované optické internetové pripojenie, ktoré zabezpečuje stabilné a rýchle pripojenie vhodné pre moderný životný štýl, prácu na diaľku alebo turistické aktivity. Okrem hlavného domu nehnuteľnosť zahŕňa aj tradičnú kamennú hospodársku budovu a priestranný dvor, ktorý poskytuje súkromie a množstvo možností na využitie vonkajšieho priestoru. V závislosti od plánov kupujúceho možno priestor premeniť na upravené záhrady, oddychové zóny alebo zariadenia spojené s vidieckym turizmom a pohostinstvom. Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť zakúpenia ďalšieho stavebného pozemku s rozlohou približne 400 m² s menšou pomocnou budovou. To vytvára ďalší potenciál pre rozvoj, rozšírenie obytného priestoru alebo výstavbu ďalších ubytovacích jednotiek. K dispozícii je niekoľko možností kúpy, aby vyhovovali rôznym plánom kupujúcich alebo investorov. Nižšie uvedené ceny sú pevné. • Celá nehnuteľnosť – 260.000 € pevná cena Zahŕňa kamenný dom, hospodársku budovu, dvor a všetky súvisiace parcely, čo poskytuje maximálnu flexibilitu a rozvojový potenciál. • Hlavná obytná parcela – 180.000 € pevná cena Zahŕňa kamenný dom spolu s priľahlým obytným pozemkom. • Obytná parcela s dodatočným predným pozemkom – 200.000 € pevná cena Zahŕňa dom a obytnú parcelu s dodatočnými 790 m² predného pozemku, ideálneho pre záhrady, terasy alebo rekreačné zóny. • Zadná parcela – 100.000 € pevná cena Samostatná parcela nachádzajúca sa za nehnuteľnosťou vhodná na poľnohospodárske využitie, úpravu krajiny alebo potenciálne rozvojové projekty. Pokojné prostredie, otvorené výhľady a autentická kamenná architektúra robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú vidiecku rezidenciu alebo investíciu spojenú s turizmom. Dispozícia a dostupný pozemok poskytujú vynikajúci potenciál pre projekty ako vidiecky turizmus, agroturizmus alebo súkromné rekreačné sídlo v srdci Istrie. Oblasť medzi Kanfanarom a Sveti Lovrečom je známa svojimi tradičnými dedinami, vinicami, olivovými hájmi a malebnou krajinou, ktoré definujú autentický istrijský životný štýl. Napriek vidieckemu pokoju je lokalita dobre prepojená s pobrežím. Obľúbené pobrežné destinácie, ako sú Poreč a Rovinj, sú dostupné približne za tridsať minút jazdy autom a ponúkajú jednoduchý prístup k plážam, marinám, reštauráciám a kultúrnym atrakciám. Táto kombinácia pokoja prírody a blízkosti mora robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou, súkromím a dostupnosťou. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.sk