Istrie, Kanfanar: Kamenny dum stodola velky dvur

Tato autentická istrijská nemovitost se nachází na okraji klidné vesnice mezi Kanfanarem a Sveti Lovrečem a představuje vzácnou příležitost vlastnit tradiční kamenný dům se stodolou a prostorným dvorem v poklidném venkovském prostředí. Nemovitost je obklopena zelení a typickou krajinou střední Istrie a spojuje historické kouzlo, velkorysý prostor a flexibilní možnosti koupě. Hlavní kamenný dům je rozdělen do dvou podlaží s celkovou hrubou plochou přibližně 260 m², což představuje přibližně 130 m² na každé podlaží. V přízemí se nacházejí dva tradiční istrijské sklepy, které v minulosti sloužily jako skladovací prostory a vinné sklepy. Dnes nabízejí vynikající potenciál pro přeměnu na další obytné prostory, tradiční konobu pro společenská setkání nebo zázemí pro venkovský turismus. V horním patře se nachází komfortní obytná jednotka navržená pro každodenní život. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj, funkční kuchyň propojenou s jídelním koutem, ložnici a koupelnu. Dvě terasy rozšiřují obytný prostor směrem ven a nabízejí příjemný výhled na okolní krajinu a vzdálený horizont moře, což vytváří uvolněnou atmosféru typickou pro istrijské vnitrozemí. Dům je napojen na elektrickou energii a vodovodní síť a disponuje septickým systémem. Již je instalováno optické internetové připojení, které zajišťuje stabilní vysokorychlostní konektivitu vhodnou pro moderní životní styl, práci na dálku nebo turistické aktivity. Kromě hlavního domu nemovitost zahrnuje také tradiční kamennou stodolu a prostorný dvůr, který poskytuje soukromí a mnoho možností pro venkovní využití. Podle plánů kupujícího lze prostor proměnit v upravené zahrady, relaxační zóny nebo zařízení související s venkovským turismem a pohostinstvím. Významnou výhodou této nemovitosti je možnost zakoupení další stavební parcely o velikosti přibližně 400 m² s menší vedlejší budovou. To vytváří další potenciál pro rozvoj, rozšíření obytného prostoru nebo výstavbu dalších ubytovacích jednotek. K dispozici je několik možností koupě, které mohou vyhovovat různým plánům kupujících nebo investorů. Níže uvedené ceny jsou pevné. • Celá nemovitost – 260.000 € pevná cena Zahrnuje kamenný dům, stodolu, dvůr a všechny související parcely, což poskytuje maximální flexibilitu a rozvojový potenciál. • Hlavní obytná parcela – 180.000 € pevná cena Zahrnuje kamenný dům spolu s přilehlým obytným pozemkem. • Obytná parcela s dodatečným předním pozemkem – 200.000 € pevná cena Zahrnuje dům a obytnou parcelu s dodatečnými 790 m² předního pozemku, ideálního pro zahrady, terasy nebo rekreační zóny. • Zadní parcela – 100.000 € pevná cena Samostatná parcela umístěná za nemovitostí vhodná pro zemědělské využití, úpravu krajiny nebo potenciální rozvojové projekty. Klidné prostředí, otevřené výhledy a autentická kamenná architektura činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní pro ty, kteří hledají venkovské bydlení nebo investici spojenou s turismem. Dispozice a dostupná půda poskytují vynikající potenciál pro projekty jako venkovský turismus, agroturismus nebo soukromé rekreační sídlo v srdci Istrie. Oblast mezi Kanfanarem a Sveti Lovrečem je známá svými tradičními vesnicemi, vinicemi, olivovými háji a malebnou krajinou, která definují autentický istrijský životní styl. Přestože se jedná o klidnou venkovskou lokalitu, je dobře propojena s pobřežím. Oblíbené pobřežní destinace, jako jsou Poreč a Rovinj, jsou dosažitelné přibližně za třicet minut jízdy autem a nabízejí snadný přístup k plážím, marinám, restauracím a kulturním atrakcím. Tato kombinace venkovského klidu a blízkosti moře činí nemovitost obzvláště atraktivní pro kupující, kteří hledají rovnováhu mezi přírodou, soukromím a dostupností. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.cz