House Opatija, 206,43m2

Realitná kancelária Kaiser Immobilien predstavuje na trhu veľmi atraktívnu nehnuteľnosť v podobe rodinnej vily situovanú v širšom centre Opatije, len 5 minút chôdze od hlavnej ulice a centrálneho trhoviska a necelých 10 minút chôdze od pobrežie a slávna promenáda Lungomare. Táto vila s mimoriadnym potenciálom bola postavená v polovici 60. rokov 20. storočia v jednoduchom modernom štýle pripomínajúcim Bauhaus a je obklopená krásnou stredomorskou záhradou s celkovou rozlohou takmer 800 m2. Samotná vila pozostáva z dvoch bytových jednotiek so samostatnými vchodmi, dvojpodlažného bytu cca 150 m2, ktorý sa nachádza na prízemí a 1. poschodí a druhého bytu cca 60 m2 umiestneného na zníženom prízemí vily. s priamym vstupom do záhrady. Hlavný byt na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, jedálne, kuchyne, špajze, WC a kúpeľne. Z obývačky sa dá vyjsť na krásnu terasu s rozlohou takmer 30 m2 s výhľadom do záhrady a na more. Vnútorné schodisko vedie na 1. poschodie, kde sa nachádzajú 3 izby, 1 pracovňa, šatňa a kúpeľňa s WC. Zariadenie bytu dýcha štýlom 60. a 70. rokov a je čiastočne zahrnuté v cene. V zníženom prízemí vily sa naopak nachádza moderne zariadený byt pozostávajúci zo vstupnej chodby, dvoch spální, jednej kúpeľne, obývačky a kuchyne s jedálňou. Tento byt sa vyznačuje veľkými presklenými stenami zabezpečujúcimi jeho dokonalé prepojenie so záhradou. Zariadenie tohto bytu je plne zahrnuté v cene. V dvojpodlažnom byte je ústredné kúrenie na vykurovací olej, byt v suteréne je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením. V zadnej časti vily sa nachádza záhradný domček (kôlňa na náradie) o výmere cca 7 m2. Vila sa vyznačuje veľmi komfortným a funkčným dispozičným riešením a je pripravená na citlivú rekonštrukciu, ktorá by jej umožnila naplno rozvinúť jej potenciál v rámci moderného životného štýlu. Nehnuteľnosť však predstavuje aj skvelú príležitosť na investíciu, keďže každé jej poschodie je možné v súlade s príslušnými predpismi rozšíriť na plochu až 250 m2. Nehnuteľnosť sa podľa územného úradu nachádza v zastavanej časti zastavaného územia sídliska v obytnej zóne územnej zóny S2 (politická výstavba). Vzhľadom na veľmi atraktívnu polohu a možnú nadstavbu považujeme túto nehnuteľnosť za ideálnu na výstavbu bytov na predaj alebo prenájom. Centrum Opatije so všetkou občianskou vybavenosťou - 250 m / 5 minút chôdze Pobrežie, pláž - 400 m / 9 minút chôdze Rijeka: 10 km / 15 minút Letisko Rijeka - 40 km / 35 minút Letisko Pula - 100 km / 60 minút Ľubľana: 120 km / 2 hodiny Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km Pre viac informácií kontaktujte: Jirka Nerad Telefón: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kód nehnuteľnosti: 101-262 Ďakujeme za váš záujem!