Dům Opatija, 206,43m2

Realitní kancelář Kaiser Immobilien uvádí na trh velmi atraktivní nemovitost v podobě rodinné vily nacházející se v centru Opatije, pouhých 5 minut chůze od hlavní třídy a tržnice a necelých 10 minut chůze od pobřeží i proslulé pobřežní promenády Lungomare. Tato vila s mimořádným potenciálem byla v polovině 60. let minulého století postavena v jednoduchém moderním stylu té doby připomínajícím Bauhaus a je obklopena krásnou středomořskou zahradou o celkové výměře téměř 800 m2. Samotná vila je tvořena dvěma bytovými jednotkami se samostanými vchody, dvoupodlažním bytem o velikosti cca 150 m2, který se rozkládá v přízemí a 1. podlaží, a druhým bytem o velikosti cca 60 m2 v suterénu vily s přímým přístupem do zahrady. Hlavní byt se v přízemí skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, komory, WC a koupelny. Z obývacího pokoje lze vyjít na krásnou terasu o rozloze téměř 30 m2 s výhledem do zahrady a na moře. Po vnitřním schodišti lze vyjít do 1. podlaží, kde jsou umístěny 3 ložnice, 1 pracovna, šatna a koupelna s toaletou. Zařízení bytu dýchá stylem 60. a 70. let a je částečně zahrnuto v ceně. V suterénu vily se pak nachází naopak moderně zařízený byt skládající se ze vstupní chodby, dvou ožnic, dvou koupelen, obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou. Tento byt se vyznačuje velkými prosklenými plochami zajišťujícími jeho dokonalé propojení se zahradou. Zařízení tohoto bytu je v ceně zahrnuto celé. Dvoupodlažní byt má ústřední topení na naftu, byt v suterénu je vytápěn podlahovým topením na elektřinu. V zádní části vily je umístěný zahradní domek o rozloze cca 7 m2. Vila se vyznačuje velmi komfortním a funkčním uspořádáním a je připravena na citlivou rekonstrukci, která by ji v rámci moderního stylu života dovolila rozvinout její plný potenciál. Nemovitost však představuje také skvělou příležitost pro investici, neboť lze každé její podlaží v souladu s příslušnou dokumentací rozšířit na až na rozlohu 250 m2. Dle údají z úřadu územního plánování se nemovitost nachází v izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja u zoni stambene namjene planske oznake S2. Zahvaljujući vrlo atraktivnoj lokaciji i mogućnosti nadogradnje smatarmo ovu nekretninu idealnom za izgradnju stanova za prodaju ili iznajmljivanje. Centrum Opatije s veškerou občanskou vybaveností - 250 m / 5 minut chůze Pobřeží, pláž - 400 m / 9 minut chůze Rijeka: 10 km / 15 minut Letiště Rijeka - 40 km / 35 minut Letiště Pula - 100 km / 60 minut Lublaň: 120 km / 2 hodiny Vídeň, Mnichov, Budapešť: 500 km Pro podrobnější informace prosím kontaktujte: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Kód nemovitosti: 101-262 Děkujeme za váš zájem!