Opatija, Pobri - vila na pozemku 4300 m2 s fantastickým výhľadom

Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije uvádza na trh jedinečnú vilu v tradičnom štýle, ktorá sa nachádza na obrovskom pozemku s jedným z najkrajších výhľadov na Opatijskú riviéru. Vila sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite necelé 3 km / 6 minút autom od centra Opatije. Najbližšia pláž je vzdialená len 900 metrov pešo. Pozemok, na ktorom bola vila postavená v roku 2001, má celkovú výmeru takmer 4 300 m2 a je zárukou dokonalého súkromia. Na obrovskej terase pred vilou s fantastickým výhľadom na more sa nachádza bazén s rozlohou 73 m2, ktorý bol na jar 2024 kompletne zrekonštruovaný. Novo vysadená bola aj časť okrasnej zelene a nový je aj závlahový systém celej záhrady. Vila má pôdorysnú plochu 245 m2 a celkovú obytnú plochu 530 m2. Noví majitelia budú mať k dispozícii 3 podlažia - prízemie / suterén, nadzemné podlažie a 1. poschodie. Na prízemí vily, ktorá sa nachádza na úrovni spodnej terasy s bazénom, sa nachádza samostatný apartmán s kuchyňou, obývacou izbou, jedálňou, spálňou a kúpeľňou. Pred apartmánom je krytá terasa s posedením. Na prízemí sa nachádza aj krčma s krbom, vínna pivnica, veľká práčovňa, kotolňa, polootvorená vonkajšia kuchyňa a samostatný sklad. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza hlavná vstupná hala, obývačka s krbom a jedálňou, kuchyňa s vlastnou otvorenou terasou, pracovňa, WC a krytá terasa s jedálenským stolom a krásnym výhľadom na Kvarnerský záliv s Rijekou. Na prvom poschodí sú 3 priestranné spálne a jedna veľká kúpeľňa. Jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu a ďalšia krytá terasa s ďalším krásnym výhľadom. Okrem toho má vila aj 2 medziposchodia. Na prvom je veľmi priestranná dvojgaráž a na druhom medziposchodí je štvrtá spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom. Vila je orientovaná na juhovýchod-juhozápad, je dokonale riešená presne v súlade s okolitým pozemkom a všetky jej izby sú presvetlené denným svetlom a majú svoj originálny výhľad na more. Vila sa predáva zariadená, je pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Okrem uvedeného boli kompletne zrekonštruované aj inštalácie v kotolni, ktorá je dnes napojená na najmodernejšie tepelné čerpadlo (Viessmann). Vila je využívaná len sezónne a momentálne je v úplne ideálnom stave na jednoduchú rekonštrukciu a úpravu presne podľa vlastných potrieb a predstáv. Výhodou tejto nehnuteľnosti je nepochybne jej tichá poloha s nádherným výhľadom, mimoriadne pohodlná a dnes už úplne nepredstaviteľná veľkosť záhrady a nadčasový tradičný štýl, ktorý v dnešnej záplave monotónnych čiernobielych novostavieb pôsobí veľmi osviežujúco, teplo a optimisticky. . Jedinečná a mimoriadne kvalitná nehnuteľnosť bez kompromisov, ideálna pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia za účelom elitnej turistiky. Pobrežie a pláž: 900 m / 15 minút chôdze Obchody, reštaurácie, kaviarne: 1,1 km / 3 minúty autom Centrum Opatije: 2,8 km / 6 minút autom Centrum Rijeky: 12 km / 20 minút Letisko Rijeka: 35 km / 30 minút Letisko Pula: 95 km / 60 minút Záhreb, Ľubľana: 120 km Budapešť, Viedeň, Mníchov: 500 km Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH. Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a vypláca sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzatvorení prvého právneho úkonu. Pre podrobnejšie informácie kontaktujte: Jirka Nerad Telefón: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Ďakujeme!