Opatija, Pobri - vila na pozemku 4300 m2 s fantastickým výhledem

Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije uvádí na trh unikátní vilu v tradičním stylu, která se nachází na obrovském pozemku s jedním z nejkrásnějších výhledů na Opatijskou riviéru. Vila se nachází ve velmi klidné lokalitě necelé 3 km / 6 minut autem od centra Opatije. Nejbližší pláž je vzdálena pouhých 900 metrů pěšky. Pozemek, na kterém byla vila postavena v roce 2001, má celkovou rozlohu téměř 4 300 m2 a je zárukou dokonalého soukromí. Na obrovské terase před vilou s fantastickým výhledem na moře se nachází bazén o rozloze 73 m2, který byl na jaře 2024 kompletně zrekonstruován. Nově byla vysázena i část okrasné zeleně a nový je i závlahový systém celé zahrady. Vila má půdorysnou plochu 245 m2 a celkovou obytnou plochu 530 m2. Noví majitelé budou mít k dispozici 3 podlaží - přízemí/suterén, zvýšené přízemí a 1. patro. V přízemí vily, která se nachází v úrovni spodní terasy s bazénem, ​​se nachází samostatný byt s kuchyní, obývacím pokojem, jídelnou, ložnicí a koupelnou. Před apartmánem je zastřešená terasa s posezením. V přízemí dále krčma s krbem, vinný sklípek, velká prádelna, kotelna, polootevřená venkovní kuchyně a samostatná komora. Ve zvýšeném přízemí se nachází hlavní vstupní hala, obývací pokoj s krbem a jídelnou, kuchyně s vlastní otevřenou terasou, pracovna, WC a krytá terasa s jídelním stolem a krásným výhledem do Kvarnerský záliv s Rijekou. V prvním patře jsou 3 prostorné ložnice a jedna velká koupelna. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu a další krytá terasa s dalším krásným výhledem. Kromě toho má vila také 2 mezaniny. V prvním je velmi prostorná dvougaráž a ve druhém mezipatře je čtvrtá ložnice s vlastní koupelnou a balkonem. Vila je orientována jihovýchod-jihozápad, je dokonale navržena přesně v souladu s okolním pozemkem a všechny její místnosti jsou plné denního světla a mají svůj originální výhled na moře. Vila se prodává zařízená, je připravena k okamžitému nastěhování. Kromě výše uvedeného byly kompletně zrekonstruovány i instalace v kotelně, která je nyní napojena na nejmodernější tepelné čerpadlo (Viessmann). Vila je využívána pouze sezónně a momentálně je v naprosto ideálním stavu pro jednoduchou rekonstrukci a úpravu přesně podle vlastních potřeb a představ. Předností této nemovitosti je bezesporu její klidná poloha s nádherným výhledem, mimořádně pohodlná a dnes zcela nepředstavitelná velikost zahrady a nadčasový tradiční styl, který v dnešní záplavě monotónních černobílých novostaveb působí velmi svěže, teple a optimisticky. . Jedinečná a mimořádně kvalitní nemovitost bez kompromisů, ideální pro větší rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako investice za účelem elitní turistiky. Pobřeží a pláž: 900 m / 15 minut chůze Obchody, restaurace, kavárny: 1,1 km / 3 minuty autem Centrum Opatije: 2,8 km / 6 minut autem Centrum Rijeky: 12 km / 20 minut Letiště Rijeka: 35 km / 30 minut Letiště Pula: 95 km / 60 minut Záhřeb, Lublaň: 120 km Budapešť, Vídeň, Mnichov: 500 km Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH. Provize pokrývá veškeré služby spojené s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního úkonu. Pro podrobnější informace prosím kontaktujte: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Děkuju!