Opatija, Pobri - 4300 m2-es villa fantasztikus kilátással

Az abbáziai Kaiser Immobilien ingatlaniroda egy egyedülálló, hagyományos stílusú villát mutat be a piacnak, amely egy hatalmas telken található, ahonnan az egyik legszebb kilátás nyílik az abbáziai riviérára. A villa nagyon csendes helyen található, kevesebb, mint 3 km-re / 6 perc autóútra Abbázia központjától. A legközelebbi strand mindössze 900 méterre található gyalog. A telek, amelyen a villa 2001-ben épült, közel 4300 m2 összterülettel garantálja a tökéletes magánéletet. A villa előtti hatalmas teraszon, ahonnan fantasztikus kilátás nyílik a tengerre, egy 73 m2-es medence található, melyet 2024 tavaszán teljesen felújítottak. A dísznövényzet egy részét is újonnan telepítették, és új az egész kert öntözőrendszere is. A villa alapterülete 245 m2, a teljes lakóterülete 530 m2. Az új tulajdonosok 3 emelettel állnak majd rendelkezésükre - földszint / pince, felső földszint és 1. emelet. A villa földszintjén, mely a medencés alsó terasz szintjén található, külön lakás található konyhával, nappalival, étkezővel, hálószobával és fürdőszobával. A lakás előtt egy fedett terasz található ülőgarnitúrával. A földszinten található még egy kandallós taverna, egy borospince, egy nagy mosókonyha, egy kazánház, egy félig nyitott kültéri konyha és egy külön tároló helyiség. A magas földszinten található egy főbejárati előszoba, egy nappali kandallóval és egy étkező, egy konyha saját nyitott terasszal, egy dolgozószoba, egy WC és egy fedett terasz étkezőasztallal, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a városra. Kvarner-öböl Fiuméval. Az első emeleten 3 tágas hálószoba és egy nagy fürdőszoba található. Az egyik hálószoba saját fürdőszobával és egy másik fedett terasszal rendelkezik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik. Ezen kívül a villában 2 magasföldszint is található. Az elsőben egy nagyon tágas dupla garázs, a második magasföldszinten pedig egy negyedik hálószoba található saját fürdőszobával és erkéllyel. A villa délkelet-délnyugati tájolású, tökéletesen megtervezett, pontosan összhangban a környező tájjal, és minden szobája tele van nappal és saját eredeti kilátással rendelkezik a tengerre. A villa bútorozottan eladó, azonnali beköltözésre kész. A fentieken túl a kazánházban, amely immár a korszerű hőszivattyúhoz (Viessmann) csatlakozik, a beépítések is teljes körűen megújultak. A villa csak szezonálisan használatos, jelenleg abszolút ideális állapotban van egy egyszerű felújításhoz, pontosan saját igények és elképzelések szerint alakítható át. Az ingatlan előnye kétségtelenül a csendes fekvése, látványos kilátással, a kert rendkívül kényelmes és ma már teljesen elképzelhetetlen mérete és az időtálló tradicionális stílus, amely a mai monoton fekete-fehér új épületek áradatában nagyon üdítően, melegen és optimistán hat. . Egyedi és rendkívül minőségi kompromisszumok nélküli ingatlan, ideális nagyobb családoknak, többgenerációs lakhatásnak vagy elitturizmus céljára befektetésnek. Tengerpart és strand: 900 m / 15 perc séta Üzletek, éttermek, kávézók: 1,1 km / 3 perc autóval Abbázia központja: 2,8 km / 6 perc autóval Fiume központja: 12 km / 20 perc Rijeka repülőtér: 35 km / 30 perc Pula repülőtere: 95 km / 60 perc Zágráb, Ljubljana: 120 km Budapest, Bécs, München: 500 km Az ügynökség jutaléka a vevő számára 3% + ÁFA. A jutalék minden, a vásárláshoz kapcsolódó szolgáltatásra kiterjed, és csak ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus lezárásakor kerül kifizetésre. Bővebb információért forduljon: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr Köszönöm!