Opatija, center – Zasebna rezidenca nad mestnimi strehami s panoramskim razgledom

Opatija – Slatina | Zasebna rezidenca nad mestnimi strehami s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv Nekatere nepremičnine razkošje opredeljujejo z velikostjo in opremo. Pri drugih ga določajo stvari, ki jih pozneje ni mogoče ustvariti – naslov, razgled in občutek prostora. Ta elegantna rezidenca v samem središču Opatije nedvomno sodi v drugo kategorijo. Nahaja se na eni najbolj zaželenih mikrolokacij v Opatiji, le nekaj korakov od Slatine, glavne mestne plaže, morja in znamenitega sprehajališča Lungomare. Prostorno stanovanje je umeščeno v prvo nadstropje sodobne butične stavbe z dvigalom in vsega osmimi stanovanjskimi enotami. Stanovanje ima skupno vpisano površino 126,77 m², vključno s pokrito teraso dejanske površine 20,67 m². Tloris je zasnovan okoli prostornega bivalnega dela in približno deset metrov dolge terase, ki se razteza skoraj vzdolž celotne morske strani rezidence. Že ob vstopu v dnevni prostor pogled prevzame glavno vlogo. Velike panoramske steklene površine odpirajo notranjost proti terasi, čez strehe Opatije in vse do modrine Kvarnerskega zaliva. Pogled se razteza proti Reki, okoliškim pobočjem ter otokoma Krk in Cres ter ustvarja naravno kuliso za dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Zahvaljujoč obsežnim steklenim površinam je osrednji bivalni del poln naravne svetlobe, medtem ko višina stropov 2,70 metra še dodatno poudari občutek odprtosti in prostornosti. Osrednji del stanovanja je zasnovan kot povezana, vendar jasno strukturirana celota dnevne sobe, jedilnice in popolnoma opremljene sodobne kuhinje. Skoraj iz vsakega dela tega prostora je neposredna vizualna povezava s teraso in morjem. Približno deset metrov dolga pokrita terasa je eden ključnih elementov nepremičnine. Električne tende zagotavljajo prijetno senčenje, njena velikost pa omogoča resnično bivanje na prostem. Deluje kot naravno nadaljevanje notranjosti – prostor za jutranjo kavo, kosilo nad strehami Opatije ali miren večer ob pogledu na luči Kvarnerskega zaliva. Zasebni del rezidence je bil prvotno zasnovan s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Ena od spalnic je trenutno urejena kot prostorna garderobna soba z vgradnimi omarami po meri. Po želji bodočega lastnika je mogoče vgradne elemente odstraniti in prostor brez gradbenih posegov ponovno uporabljati kot polnovredno tretjo spalnico. Notranjost zaznamuje umirjena, sodobna paleta materialov. Kakovostni leseni podi prostoru dodajajo toplino, medtem ko velike aluminijaste steklene površine, nevtralni toni in minimalistično oblikovane kopalnice ustvarjajo čist, diskreten in eleganten ambient. Za celoletno udobje je stanovanje opremljeno z vodnim talnim ogrevanjem in pripravo sanitarne tople vode, povezanima s toplotno črpalko Hitachi. Posamezni sobni termostati omogočajo neodvisno uravnavanje temperature v vsakem prostoru. Stanovanje je dodatno klimatizirano, električne rolete in tende pa omogočajo enostavno uravnavanje senčenja v prostorih in na veliki terasi. Energetski razred A+ potrjuje visok standard energetske učinkovitosti. Stanovanje je opremljeno tudi z video domofonom, pralno-sušilni stroj pa je diskretno skrit v vgradni omari na hodniku, tako da so tehnični elementi vsakdanjega življenja neopazno vključeni v notranjost. Posebno dragocena prednost – in prava redkost na tako osrednji lokaciji v Opatiji – sta dve zasebni garažni parkirni mesti, vsako veliko približno 14 m². Avtomobil tukaj za vsakodnevno življenje ni potreben – ko pa ga potrebujete, vas čaka v podzemni garaži neposredno pod rezidenco. Stanovanju pripada tudi urejena shramba v kletni etaži v velikosti 5,30 m². Dvigalo neposredno povezuje garažno etažo s stanovanjskimi nadstropji ter omogoča udoben in diskreten vsakodnevni dostop. Lokacija je ena največjih prednosti te nepremičnine. Slatina, morje, Lungomare, opatijski hoteli, restavracije, kavarne, trgovine, parki in vse storitve mestnega središča so oddaljeni le nekaj minut prijetne hoje. Kljub izjemno centralni legi je stanovanje dvignjeno nad neposredni mestni vrvež in usmerjeno proti morju, zato ponuja raven miru, zasebnosti in odprtosti, ki jo je v središču Opatije izjemno težko najti. Središče ali mir. Mesto ali morje. Razgled ali vsakodnevno udobje. Tukaj vam ni treba izbirati. Kontakt Za dodatne informacije ali dogovor za zasebni ogled: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr