Opatija, centar – Privatna rezidencija iznad krovova grada s panoramskim pogledom

Opatija – Slatina | Privatna rezidencija iznad krovova grada s panoramskim pogledom na Kvarner Postoje nekretnine kod kojih luksuz određuju kvadratura i oprema. Kod drugih ga određuje ono što se ne može naknadno stvoriti – adresa, pogled i osjećaj prostora. Ova elegantna rezidencija u samom srcu Opatije pripada upravo toj drugoj kategoriji. Na jednoj od najcjenjenijih opatijskih mikrolokacija, u neposrednoj blizini glavne plaže Slatina, mora i Lungomarea, nalazi se prostran stan smješten na prvom katu suvremene boutique zgrade s liftom i svega osam stambenih jedinica. Stan ima ukupnu etažiranu površinu od 126,77 m², uključujući natkrivenu terasu čija stvarna površina iznosi 20,67 m². Njegov je raspored organiziran oko velikog dnevnog prostora i približno deset metara duge terase koja se proteže gotovo cijelom morskom stranom rezidencije. Već pri ulasku u dnevni dio pažnju preuzima pogled. Velike panoramske staklene stijene otvaraju interijer prema terasi, preko krovova Opatije i dalje prema plavetnilu Kvarnerskog zaljeva. Pogled se proteže prema Rijeci, obroncima u zaleđu te kvarnerskim otocima Krku i Cresu, stvarajući prirodnu kulisu dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, dnevna zona obiluje prirodnim svjetlom, dok visina stropova od 2,70 metara dodatno naglašava osjećaj otvorenosti i prostranosti. Središnji dio stana koncipiran je kao povezana, ali jasno definirana cjelina dnevnog boravka, blagovaonice i potpuno opremljene suvremene kuhinje. Iz gotovo svakog dijela ove zone ostvaruje se neposredan vizualni kontakt s terasom i morem. Deset metara duga natkrivena terasa predstavlja posebnu vrijednost ove nekretnine. Zaštićena električnim tendama i dovoljno prostrana za pravi boravak na otvorenom, terasa funkcionira kao prirodan nastavak interijera – mjesto za jutarnju kavu, ručak iznad opatijskih krovova ili mirnu večer uz svjetla Kvarnera. Privatna zona rezidencije izvorno je koncipirana s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Jedna od spavaćih soba trenutačno je uređena kao prostrana garderobna soba s ugradbenim ormarima izrađenima po mjeri. Po želji budućeg vlasnika, ugradbeni elementi mogu se ukloniti te se prostor bez građevinskih zahvata ponovno koristiti kao punovrijedna treća spavaća soba. Interijer karakterizira smirena i suvremena paleta materijala. Kvalitetan drveni parket unosi toplinu u prostor, dok velike aluminijske staklene stijene, neutralni tonovi i minimalistički uređene kupaonice stvaraju čist i nenametljivo elegantan ambijent. Za cjelogodišnju udobnost izvedeno je teplovodno podno grijanje i priprema potrošne tople vode povezani s Hitachi dizalicom topline, dok zasebni sobni termostati omogućuju individualnu regulaciju temperature u prostorijama. Stan je dodatno klimatiziran, a električne rolete i tende omogućuju jednostavno upravljanje zasjenjenjem soba i velike terase. Energetski razred A+ potvrđuje visok standard energetske učinkovitosti. Stan je opremljen i videointerfonskim sustavom, a perilica sa sušilicom diskretno je smještena unutar ugradbenog ormara u hodniku, čime tehnički sadržaji ostaju nenametljivo integrirani u interijer. Posebno vrijedna pogodnost, osobito rijetka na ovakvoj lokaciji u samom centru Opatije, jesu dva privatna garažna mjesta, svako površine približno 14 m². Automobil ovdje nije nužan za svakodnevni opatijski život – ali kada je potreban, čeka Vas u podzemnoj garaži neposredno ispod rezidencije. Stanu pripada i uređeno spremište u podrumu površine 5,30 m². Lift povezuje garažnu etažu s rezidencijalnim dijelom zgrade, omogućujući jednostavan i diskretan svakodnevni pristup. Lokacija je jedan od najjačih elemenata ove nekretnine. Slatina, more, Lungomare, opatijski hoteli, restorani, kavane, trgovine, parkovi i ostali sadržaji centra grada nalaze se na svega nekoliko minuta lagane šetnje. Unatoč izrazito centralnom položaju, stan je izdignut iznad neposredne gradske vreve i orijentiran prema moru, pružajući razinu mira, privatnosti i otvorenosti koju je u centru Opatije iznimno teško pronaći. Centar ili mir. Grad ili more. Pogled ili svakodnevna praktičnost. Ovdje nije potrebno birati. Kontakt Za dodatne informacije ili organizaciju privatnog razgledavanja: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr