Istra, Marčana : Moderna hiša z bazenom

V občini Marčana, v bližini Pule, je naprodaj sodobna samostojna družinska hiša z zasebnim bazenom in urejeno zunanjo površino. Nepremičnina je zasnovana kot udoben sodoben dom v dveh etažah ter združuje prostorne notranje prostore, štiri spalnice, več kopalnic in neposreden dostop do privlačnega vrta z zasebnim bazenom. Hiša obsega pritličje in prvo nadstropje ter ponuja 159,62 m² neto uporabne površine in 191,10 m² bruto gradbene površine. Ogrevana notranja površina meri 149,72 m², tlorisna površina hiše pa znaša 116,67 m². Nepremičnina stoji na zemljišču s skupno površino 446 m², kar zagotavlja dovolj prostora za hišo, zunanje površine, teraso in zasebni bazen. Pritličje je zasnovano okoli prostornega odprtega bivalnega prostora velikosti 49,31 m², ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v en svetel in funkcionalen prostor. Iz glavnega bivalnega dela je omogočen neposreden dostop do pokrite terase in urejene zunanje površine z bazenom, kar ustvarja naravno povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori. V tej etaži so tudi ena spalnica, kopalnica, ločeno stranišče z utility prostorom, tehnični prostor, shramba, pokrit vhod in pokrita terasa. Skupna neto površina pritličja znaša 94,39 m², obračunska površina pa 82,37 m². V prvem nadstropju so še tri spalnice, dve kopalnici, garderobna soba, hodnik z dostopom po stopnišču in nepokrita terasa. Skupaj s spalnico v pritličju ima nepremičnina tako skupno štiri spalnice, zaradi česar je primerna za družinsko bivanje, počitniško uporabo ali turistično nastanitev. Skrbno načrtovana razporeditev prostorov zagotavlja dobro ločitev med družabnim in zasebnim delom hiše. Odprto zasnovano pritličje ponuja prostoren ambient za vsakodnevno bivanje in druženje, medtem ko je zgornje nadstropje namenjeno predvsem spalnim prostorom in zasebnosti. Kombinacija zasebnega bazena, pokritih in nepokritih teras, urejene okolice in velikodušnih notranjih prostorov daje nepremičnini velik potencial kot stalno prebivališče, počitniška hiša ali investicijska nepremičnina za turistično oddajanje v južni Istri. Marčana se nahaja v jugovzhodni Istri in je znana po neokrnjeni naravi, slikovitih vaseh, zgodovinskih znamenitostih in privlačni obali z zelenimi polotoki ter skritimi zalivi. Območje ponuja mirnejše bivalno okolje, hkrati pa ohranja dobro povezavo s Pulo in drugimi destinacijami v južni Istri, zato je privlačno za kupce, ki iščejo zasebnost skupaj z dostopom do mestnih vsebin in jadranske obale. Pula, največje mesto na istrskem polotoku, ponuja široko paleto kulturnih, trgovskih in turističnih vsebin, širša regija pa številne plaže, zgodovinske znamenitosti in dobre prometne povezave. Ta kombinacija dodatno povečuje privlačnost območja Marčane za celoletno bivanje, počitnice in naložbe, povezane s turizmom. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.