Isztria, Marčana : Modern ház medencével

Marčana község területén, Pula közelében eladásra kínálnak egy modern, önálló családi házat saját úszómedencével és rendezett kültéri területtel. A két szinten kialakított, kényelmes, kortárs otthon tágas belső tereket, négy hálószobát, több fürdőszobát, valamint közvetlen kijáratot kínál egy vonzó kertbe, ahol saját medence található. A ház földszintből és első emeletből áll, és 159,62 m² nettó hasznos alapterületet, valamint 191,10 m² bruttó építési területet kínál. A fűtött belső tér nagysága 149,72 m², míg a ház beépített alapterülete 116,67 m². Az ingatlan egy összesen 446 m²-es telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a lakóépület, a kültéri részek, a terasz és a saját úszómedence számára. A földszint központi eleme egy tágas, 49,31 m²-es, nyitott elrendezésű nappali tér, amely a nappalit, a konyhát és az étkezőt egyetlen világos és funkcionális helyiséggé egyesíti. A fő nappali részből közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra és a rendezett kültéri területre a medencével, természetes kapcsolatot teremtve a belső és külső életterek között. Ezen a szinten található továbbá egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön WC háztartási helyiséggel, egy gépészeti helyiség, egy tároló, egy fedett bejárat és egy fedett terasz. A földszint teljes nettó alapterülete 94,39 m², míg a számított alapterület 82,37 m². Az első emeleten további három hálószoba, két fürdőszoba, egy gardróbszoba, egy lépcsőkapcsolattal rendelkező közlekedő és egy fedetlen terasz található. A földszinti hálószobával együtt az ingatlan összesen négy hálószobával rendelkezik, így alkalmas családi életre, nyaralási célra vagy turisztikai szálláshelyként történő hasznosításra. A gondosan megtervezett elrendezés jól elkülöníti a közösségi és a privát tereket. A nyitott kialakítású földszint tágas környezetet biztosít a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához, míg a felső szint elsősorban a hálóhelyiségeknek és a magánszférának ad helyet. A saját medence, a fedett és fedetlen teraszok, a rendezett környezet és a tágas belső terek kombinációja jelentős potenciált biztosít az ingatlan számára állandó lakóhelyként, nyaralóként vagy turisztikai célú bérbeadásra szánt befektetési ingatlanként Dél-Isztrián. Marčana Isztria délkeleti részén található, és érintetlen természeti környezetéről, festői falvairól, történelmi helyszíneiről, valamint zöld félszigetekkel és eldugott öblökkel tagolt vonzó tengerpartjáról ismert. A térség nyugodtabb lakókörnyezetet kínál, miközben jó közlekedési kapcsolatot biztosít Pulával és Dél-Isztria más úti céljaival, ezért vonzó lehet azoknak a vásárlóknak, akik a magánszférát a városi szolgáltatások és az Adriai-tenger közelségével szeretnék ötvözni. Pula, az Isztriai-félsziget legnagyobb városa, széles körű kulturális, kereskedelmi és turisztikai szolgáltatásokat kínál, míg a tágabb régió strandokkal, történelmi látnivalókkal és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Ez a kombináció tovább növeli Marčana térségének vonzerejét egész éves lakhatás, nyaralás és turizmushoz kapcsolódó befektetések szempontjából. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.