Istra, Umag, samostojna hiša, 238 m², bazen, novogradnja

Brezhibna moderna hiša z vrtom in bazenom ponuja priložnost za udobno družinsko življenje ali naložbo v turistično dejavnost oddajanja nepremičnin. V predmestju mesta Umag se prodaja samostojna hiša z bruto površino 238 m² (neto bivalna površina 188 m²), zgrajena na parceli velikosti 888 m² z bazenom velikosti 28 m² in pomožnim poslopjem velikosti 27 m². Nepremičnina predstavlja harmonijo prostora, potreb, funkcij, gradnje in lepote - še posebej privlačna kombinacija sodobne arhitekture, mediteranske občutljivosti in diskretnega razkošja. Hiša se po obliki in barvi vklaplja v naselje in krajino, kar ustvarja sinergijo naravnega okolja in sodobne arhitekture. Zasnovana je kot sodobna interpretacija mediteranske hiše, s poudarjeno geometrijsko arhitekturo in kompozicijo kubičnih volumnov. Bele fasadne površine se izmenjujejo z oblogo iz naravnega kamna, kar dosega zelo impresiven kontrast med minimalistično modernostjo in tradicionalnim istrskim ambientom. Kamnita obloga še posebej poudarja pritličje stavbe in mu daje toplino, teksturo in vizualno povezavo z lokalno arhitekturno dediščino. Koncept funkcionalne notranje razporeditve, ki se razteza čez dve nadstropji, temelji na praktičnosti, odprtem tlorisu in zračnosti. Poudarja jo veliko število steklenih sten, vrhunska oprema in skrbno izbrani elementi sodobnega pohištva, skrbno izbrane teksture in nevtralna barvna paleta, ki ustvarjajo reprezentativen ambient, poln udobja. Pritličje sestavlja odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico z dostopom do pokrite terase, spalnica z lastno kopalnico, stranišče za goste, shramba in tehnični prostori. Prvo nadstropje sestavljajo štiri spalnice z lastnimi kopalnicami in terasa. Dvorišče je ograjeno in hortikulturno urejeno v mediteranskem slogu ter je organizirano kot enakovreden del bivalnega prostora; vsebuje bazen s prostorom za sončenje in pomožni objekt, v naravi pokrito letno kuhinjo s shrambo. Hiša je bila zgrajena leta 2025 in jo poleg arhitekture odlikuje kakovost gradnje in opreme, kar zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kakovost bivanja. Toplotna izolacija je izvedena z 10 cm debelo EPS izolacijo, zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto s troslojno zasteklitvijo. Po vsej hiši je izvedeno talno ogrevanje in klimatska naprava. Ogrevalni sistem uporablja toplotno črpalko Mitsubishi. V bivalnem prostoru je vgrajen kamin na drva. Neskončni bazen s prelivom na vse štiri strani je ogrevan. Dvorišče je opremljeno z avtomatskim namakanjem. Lastništvo 1/1, brez bremen, urejena dokumentacija. Energetski razred po QH,nd in po E prim je A+, standard nZEB. Drugi pravno-tehnični podatki so na voljo na vpogled zainteresiranim kupcem. Prodajalec predmetne nepremičnine je pravna oseba in DDV ni vključen v navedeno ceno. Mikrolokacija nepremičnine ponuja pristno izkušnjo majhnega istrskega mesta, intimnost in oddih od vsakega napornega napora, hkrati pa je bližina morja in vseh ugodnosti, potrebnih za celoletno bivanje (morje in središče Umaga sta oddaljena 2,5 km) ter enostaven dostop do dinamičnih istrskih mest z vrsto ugodnosti (Poreč je oddaljen 30 km, Rovinj 60 km, Pulj 80 km). Umag je privlačno istrsko mesto, ki se nahaja na skrajnem zahodu hrvaške obale in je dobro povezano z drugimi evropskimi državami. Umag, mesto turizma in športa, skriva bogato zgodovino, ki jo je mogoče začutiti med sprehodom po čudovitih ulicah in promenadah ob morju, stare stavbe v kombinaciji z moderno urejenimi deli obale pa so odlična kombinacija. Mesto in njegovo okolico krasi izjemno milo sredozemsko podnebje, veliko število sončnih dni in izjemno čisto morje. Umag je mesto z zelo razvejano in zanimivo obalo z raznolikimi plažami. V zaledju se nahajajo čudoviti hribovitih kraji-trdnjave z neverjetnimi razgledi in fascinantno preteklostjo, pa tudi številni agroturizmi z avtohtonimi dobrotami in prijaznimi gostitelji. Spoštovane stranke, opravljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga