Истрия, Умаг, отдельно стоящий дом, 238 м², бассейн, новостройка.

Безупречный современный дом с садом и бассейном предлагает возможность комфортной семейной жизни или инвестиции в туристический бизнес. В пригороде Умага продается отдельно стоящий дом общей площадью 238 м² (полезная жилая площадь 188 м²), построенный на земельном участке площадью 888 м², с бассейном площадью 28 м² и вспомогательной постройкой площадью 27 м². Объект недвижимости представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты — особенно привлекательное сочетание современной архитектуры, средиземноморского стиля и сдержанной роскоши. Дом органично вписывается в застройку и ландшафт по форме и цвету, создавая синергию природной среды и современной архитектуры. Он спроектирован как современная интерпретация средиземноморского дома с акцентом на геометрическую архитектуру и композицию кубических объемов. Белые фасадные поверхности чередуются с облицовкой из натурального камня, что создает впечатляющий контраст между минималистской современностью и традиционной истрийской атмосферой. Каменная облицовка особенно подчеркивает первый этаж здания, придавая ему теплоту, текстуру и визуальную связь с местным архитектурным наследием. Концепция функциональной внутренней планировки, занимающей два этажа, основана на практичности, открытой планировке и воздушности. Она отличается большим количеством стеклянных стен, высококачественным оборудованием и тщательно подобранными элементами современной мебели, тщательно подобранными текстурами и нейтральной цветовой палитрой, создавая представительную атмосферу, наполненную комфортом. Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего гостиную, кухню и столовую с выходом на крытую террасу, спальни с собственной ванной комнатой, гостевого туалета, кладовой и технических помещений. Второй этаж состоит из четырех спален с собственными ванными комнатами и террасой. Двор огорожен и оформлен в средиземноморском стиле, а также является равноправной частью жилого пространства; В доме есть бассейн с зоной для загара и вспомогательное здание, представляющее собой, по сути, крытую летнюю кухню с кладовой. Дом был построен в 2025 году и, помимо архитектуры, отличается качеством строительства и оснащения, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни. Теплоизоляция выполнена из пенополистирола толщиной 10 см, наружная отделка – алюминий с тройным остеклением. В доме установлены системы подогрева пола и кондиционирования воздуха. Система отопления – тепловой насос Mitsubishi. В гостиной установлен встроенный дровяной камин. Бассейн-инфинити с переливом со всех четырех сторон имеет подогрев. Двор оборудован автоматической системой полива. Право собственности 1/1, без обременений, надлежащая документация. Энергетический класс по Q H,nd и по E prim – A+, стандарт nZEB. Другие юридические и технические данные доступны для ознакомления заинтересованным покупателям. Продавец данного объекта недвижимости является юридическим лицом, и НДС не включен в указанную цену. Микрорасположение объекта недвижимости предлагает аутентичный опыт пребывания в небольшом истрийском городке, уединение и отдых от суеты, а также близость к морю и всем необходимым удобствам для круглогодичного проживания (море и центр Умага находятся в 2,5 км), а также легкий доступ к динамичным истрийским городам с развитой инфраструктурой (Пореч находится в 30 км, Ровинь — в 60 км, Пула — в 80 км). Умаг — привлекательный истрийский город, расположенный на крайнем западе хорватского побережья и имеющий хорошее транспортное сообщение с другими европейскими странами. Умаг, город туризма и спорта, хранит богатую историю, которую можно почувствовать, прогуливаясь по красивым улицам и набережным вдоль моря. Старинные здания в сочетании с современно оформленными прибрежными участками создают прекрасное сочетание. Город и его окрестности отличаются чрезвычайно мягким средиземноморским климатом, большим количеством солнечных дней и исключительно чистым морем. Умаг — город с очень разветвленной и интересной береговой линией с разнообразными пляжами. В глубине материка расположены красивые холмистые места — крепости с невероятными видами и захватывающим прошлым, а также множество агротуристических комплексов с местными деликатесами и гостеприимными хозяевами. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga