Zadar, Vir, gradbeno zemljišče, 938 m2, s projektom

Ekskluzivna gradbena parcela z dokončanim projektom - prva vrsta ob morju, otok Vir Lokacija Zemljišče se nahaja na otoku Viru, v Zadarski županiji, v prvi vrsti ob morju - z neposrednim dostopom do obale in pogledom na odprto morje proti zadrskim otokom. Okolico sestavljajo borov gozd, kamnita/gramozna plaža tik ob parceli in mirno, že pozidano naselje vil in stanovanjskih stavb. Lokacija združuje zasebnost in tišino z bližino vseh vsebin Vira in povezavo z Zadrom. O zemljišču Dve gradbeni parceli, skupne površine približno 894 m² Zemljišče je ravno in pripravljeno za gradnjo, ograjeno s treh strani Neposreden izhod na obalo, le nekaj korakov od morja Dostop po zasebni cesti, investitor del parcele odstopa Občini Vir za namen oblikovanja 5 m široke dostopne ceste O projektu Za zemljišče je bil izdelan glavni projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, za gradnjo dveh stanovanjskih objektov z oznako P+2 (pritličje + 2 nadstropji) - Objekt A in Objekt B, tlorisni površini objektov 171,96 m² in 184,08 m². Gre za moderno arhitekturo čistih linij, z velikimi steklenimi površinami, kamnitimi oblogami na fasadi in konzolnimi terasami, ki gledajo proti morju - vidno na priloženih 3D vizualizacijah projekta. Stanovanja Vsako nadstropje obeh stavb je zasnovano kot eno prostorno, luksuzno stanovanje - skupno 6 stanovanj (3 v vsaki stavbi), z identično logiko razporeditve: Velika dnevna soba, jedilnica in kuhinja v enem odprtem prostoru (približno 36–40 m²) Tri spalnice (9,8–11,6 m²) Kopalnica in ločen WC, shramba Prostorna terasa ob vsakem stanovanju, od 50 do skoraj 59 m² Stanovanja v pritličju imajo neposreden dostop do vrta/dvorišča, zgornja nadstropja pa imajo veliko ložo s pogledom na morje Strešne terase z bazenom Vsaka stavba ima skupno strešno teraso (139,79 m² v stavbi A, 151,13 m² v stavbi B) – dodana vrednost in vizualna prednost celotnega projekta, idealna za najem ali lastništvo s pogledom na morje. Parkiranje Načrtovanih je skupno 12 pokritih/odprtih parkirnih mest (6 za vsako stavbo), z dostopom po zaprti zasebni cesti - vsako stanovanje dobi svoje parkirno mesto, z načrtovano namestitvijo 230V polnilnice za električna vozila. Tehnična specifikacija Projekt je bil zasnovan v visokem, "premium" gradbenem standardu: Armiranobetonski temelji in plošče, stene iz opeke Porotherm Plan (25 cm), z izolacijo fasade Austrotherm EPS Ojačana zvočna in protipožarna izolacija (Rockwool) na stopnišču in med spalnicami Aluminijasto stavbno pohištvo Feal Thermo 85/150 s troslojno zasteklitvijo, žaluzije Somfy TAHOMA Vhodna in notranja vrata Hormann (macesen) Tla Swiss Krono, ploščice velikega formata (60×120 cm) Sanitarija Grohe/Ideal Standard, klimatske naprave Samsung Windfree (Wi-Fi), talno ogrevanje v kopalnicah in kuhinjah (Wi-Fi), kotli Ariston Velis (Wi-Fi) Stikala na dotik LIVOLO, kompletna video/internetna inštalacija Gabionske ograje z ambientalno osvetlitvijo, keramične terase, umetna trava Strešne terase: 2 cm keramične ploščice velikega formata, steklene ograje v polni višini, vgrajena kuhinja, tuš in stranišče, predinštalacija za jacuzzi Zakaj ta ponudba izstopa Kombinacija prve vrste ob morju, dokončane projektne dokumentacije, pripravljene za pridobitev dovoljenja, in visoke ravni opremljenosti naredi to priložnost izjemno redko na trgu otoka Vir - idealno za investitorja, ki želi začeti gradnjo brez čakanja na projektiranje, ali za kupca, ki išče že pripravljen koncept luksuznega stanovanja ob morju. Pokličite še danes! Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga