Задар, Вир, земельный участок под застройку, 938 м2, с проектом.

Эксклюзивный земельный участок под застройку с готовым проектом — первый ряд у моря, остров Вир Расположение Участок расположен на острове Вир, в округе Задар, в первом ряду у моря — с прямым выходом к побережью и видом на открытое море в сторону Задарских островов. Окружение состоит из соснового леса, каменисто-галечного пляжа прямо рядом с участком и тихого, уже застроенного поселка из вилл и жилых домов. Местоположение сочетает в себе уединение и тишину с близостью ко всей инфраструктуре Вира и транспортной доступностью к Задару. О земельном участке Два участка под застройку, общей площадью около 894 м² Участок выровнен и готов к застройке, огорожен с трех сторон Прямой выход к побережью, в нескольких шагах от моря Доступ по частной дороге; инвестор передает часть участка муниципалитету Вира для обустройства подъездной дороги шириной 5 м О проекте Основной проект для получения разрешения на строительство был подготовлен для данного земельного участка, для строительства двух жилых зданий, обозначенных как P+2 (цокольный этаж + 2 этажа) - Здание А и Здание В, площадь зданий 171,96 м² и 184,08 м². Это современная архитектура с чистыми линиями, большими стеклянными поверхностями, каменной облицовкой фасада и консольными террасами, выходящими к морю - это видно на прилагаемых 3D-визуализациях проекта. Квартиры Каждый этаж обоих зданий спроектирован как одна просторная, роскошная квартира — всего 6 квартир (3 в каждом здании) с одинаковой планировкой: Большая гостиная, столовая и кухня в одном открытом пространстве (примерно 36–40 м²) Три спальни (9,8–11,6 м²) Ванная комната и отдельный туалет, кладовая Просторная терраса рядом с каждой квартирой, от 50 до почти 59 м² Квартиры на первом этаже имеют прямой выход в сад/внутренний двор, а на верхних этажах расположена большая лоджия с видом на море Террасы на крыше с бассейном В каждом здании есть общая терраса на крыше (139,79 м² в здании А, 151,13 м² в здании В) — дополнительная ценность и визуальное преимущество всего проекта, идеально подходящее для сдачи в аренду или покупки с видом на море. Парковка Планируется 12 крытых/открытых парковочных мест (по 6 на каждое здание) с доступом по закрытой частной дороге — каждая квартира получит собственное парковочное место, а также планируется установка зарядного устройства 230 В для электромобилей. Технические характеристики Проект разработан в соответствии с высокими стандартами строительства «премиум-класса»: Железобетонные фундаменты и плиты, стены из кирпича Porotherm Plan (25 см) с фасадной теплоизоляцией Austrotherm EPS Усиленная звуко- и огнеизоляция (Rockwool) в лестничном проеме и между спальнями Алюминиевые оконные и дверные коробки Feal Thermo 85/150 с тройным остеклением, жалюзи Somfy TAHOMA Входные и межкомнатные двери Hormann (с дизайном из лиственницы) Напольные покрытия Swiss Krono, крупноформатная плитка (60×120 см) Сантехника Grohe/Ideal Standard, кондиционеры Samsung Windfree (Wi-Fi), подогрев пола в ванных комнатах и кухнях (Wi-Fi), котлы Ariston Velis (Wi-Fi) Сенсорные выключатели LIVOLO, полная видео/интернет-система Габионы с подсветкой, керамические террасы, искусственный газон Трава Террасы на крыше: крупноформатная керамическая плитка 2 см, стеклянные ограждения во всю высоту, встроенная кухня, душ и туалет, предварительная подготовка для джакузи. Почему это предложение выделяется? Сочетание расположения в первом ряду от моря, готовой проектной документации, позволяющей получить разрешение на строительство, и высокого уровня оснащения делает это предложение крайне редким на рынке острова Вир — идеальным вариантом для инвестора, желающего начать строительство, не дожидаясь проекта, или для покупателя, ищущего готовую концепцию элитного жилья у моря. Звоните сегодня! Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист посреднических услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga