Zadar, Vir, građevinski teren, 938 m2, s projektom

Ekskluzivno gradjevinsko zemljiste s gotovim projektom – prvi red do mora, otok Vir Lokacija Zemljiste se nalazi na otoku Viru, u Zadarskoj zupaniji, u prvom redu uz more – s izravnim pristupom obali i pogledom na otvoreno more prema zadarskim otocima. Okruzenje cine borova suma, kamenita/sljunkovita plaza tik uz parcelu te mirno, vec izgradjeno naselje vila i rezidencijalnih zgrada. Lokacija kombinira privatnost i tisinu s blizinom svih sadrzaja mjesta Vir te povezanoscu s Zadrom. O zemljistu Dvije gradjevinske cestice, ukupne povrsine oko 894 m² Zemljiste je poravnato i spremno za gradnju, ogradjeno s tri strane Direktan izlaz na obalu, unutar par koraka od mora Pristup preko privatne ceste, dio parcele investitor ustupa Opcini Vir radi formiranja pristupnog puta sirine 5 m O projektu Za zemljiste je izradjen glavni projekt za ishodjenje gradjevinske dozvole, za gradnju dvije stambene zgrade oznake P+2 (prizemlje + 2 kata) – Zgrada A i Zgrada B, tlocrtne povrsine objekata 171,96 m² i 184,08 m². Rijec je o modernoj arhitekturi cistih linija, s velikim staklenim povrsinama, kamenim oblogama na fasadi i konzolnim terasama koje gledaju prema moru – vidljivo i na prilozenim 3D vizualizacijama projekta. Stanovi Svaka etaza obje zgrade projektirana je kao jedan prostran, luksuzni stan – ukupno 6 stanova (po 3 u svakoj zgradi), s identicnom logikom rasporeda: Veliki dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u jednom otvorenom prostoru (cca 36–40 m²) Tri spavace sobe (9,8–11,6 m²) Kupaonica i zasebni WC, ostava/spremiste Prostrana terasa uz svaki stan, povrsine od 50 do gotovo 59 m² Prizemni stanovi imaju izravan izlaz u vrt/dvoriste, a gornje etaze velike lodje s pogledom na more Krovne terase s bazenom Svaka zgrada ima zajednicku krovnu terasu (139,79 m² u Zgradi A, 151,13 m² u Zgradi B) – dodatna vrijednost i vizualni adut cijelog projekta, idealna za iznajmljivanje ili vlastito uzivanje uz pogled na more. Parking Predvidjeno je ukupno 12 natkrivenih/otvorenih parkirnih mjesta (po 6 uz svaku zgradu), s pristupom preko zatvorene privatne ceste – svaki stan dobiva vlastito parkirno mjesto, uz predvidjenu instalaciju 230V punjaca za elektricna vozila. Tehnicka specifikacija Projekt je koncipiran u visokom, "premium" standardu gradnje: Armiranobetonski temelji i ploce, zidovi od Porotherm Plan opeke (25 cm), s Austrotherm EPS fasadnom izolacijom Pojacana zvucna i protupozarna izolacija (Rockwool) u stubistu i medju spavacim sobama Feal Thermo 85/150 aluminijska stolarija s trostrukim staklom, Somfy TAHOMA roletama Hormann ulazna vrata i unutrasnja vrata (larch dizajn) Swiss Krono podovi, velikoformatne plocice (60×120 cm) Grohe/Ideal Standard sanitarije, Samsung Windfree klima uredjaji (Wi-Fi), podno grijanje u kupaonicama i kuhinjama (Wi-Fi), Ariston Velis bojleri (Wi-Fi) LIVOLO touch prekidaci, kompletna video/internet instalacija Gabionske ograde s ambijentalnom rasvjetom, keramicke terase, umjetna trava Krovne terase: 2 cm keramicke plocice velikog formata, staklene ograde cijele visine, ugradjena kuhinja, tus i WC, predinstalacija za jacuzzi Zasto ova ponuda izdvaja Kombinacija prvog reda do mora, gotove projektne dokumentacije spremne za ishodjenje dozvole i visoke razine opremljenosti cini ovu priliku iznimno rijetkom na trzistu otoka Vira – idealno za investitora koji zeli krenuti u gradnju bez cekanja na projektiranje, ili za kupca koji trazi gotov koncept luksuznog stanovanja uz more. Nazovite već danas! Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga