Hiša Medulin, 194,79m2

Medulin je eno najbolj znanih turističnih središč v južni Istri, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in urejeni obali. Z bogato gastronomsko ponudbo, marino in številnimi rekreacijskimi in prostočasnimi objekti ponuja idealne pogoje za bivanje in turistični najem. Bližina Pulja in odlične prometne povezave še dodatno povečujejo njegovo privlačnost skozi vse leto. Kaiser Immobilien vam predstavlja edinstveno luksuzno vrstno hišo s skupno bivalno površino 194,79 m², ki se nahaja na izjemni lokaciji, le 120 metrov od kristalno čistega morja in čudovitih plaž Medulina. Ta elegantna nepremičnina ponuja odprt pogled na morje iz skoraj vseh nadstropij, je popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo vselitev ali nadaljevanje uspešnega turističnega najema. Hiša se razprostira na štirih nadstropjih, pritličju in treh nadstropjih, in je bila zasnovana s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in zasebnosti za vsakega družinskega člana ali gosta. Pritličje s skupno površino 55,18 m² vas pozdravi s prostorno vhodno dvorano, ki vodi v sodoben odprt bivalni prostor velikosti 32,15 m². Tukaj boste našli popolnoma opremljeno kuhinjo s kakovostnimi aparati priznanih proizvajalcev, jedilnico in prijetno dnevno sobo. Zahvaljujoč veliki stekleni steni je celoten prostor poln naravne svetlobe in povezan s pokrito teraso ter lepo urejenim zasebnim vrtom s hidromasažnim bazenom. V tem nadstropju se nahaja tudi praktična pralnica s pralnim in sušilnim strojem, tehnični prostor pod stopnicami in dodatna kopalnica s tušem, straniščem in bidejem. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve prostorni spalnici velikosti 14,67 m² in 15,08 m². Obe sobi imata dostop do lože velikosti 11,17 m² s čudovitim pogledom na morje, v istem nadstropju pa se nahaja tudi sodobna kopalnica velikosti 6,74 m². Drugo nadstropje je rezervirano za še eno prostorno spalnico z lastno kopalnico in dostopom do impresivne 22,95 m² velike lože z odprtim pogledom na morje. Vrhunec tega nadstropja je zagotovo popolnoma opremljena zunanja letna kuhinja s pomivalnim koritom, hladilnikom in plinskim žarom, idealna za pripravo obrokov in druženje ob sončnem zahodu in pogledu na morje. V zgornjem nadstropju se nahaja glavna spalnica s površino 23,33 m² z lastno kopalnico, ki zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje. Klimatske naprave Mitsubishi, nameščene v vseh sobah, zagotavljajo prijetno temperaturo skozi vse leto, veliki stropni ventilatorji na terasah pa dodatno svežino v poletnih mesecih. Zaradi že zgrajenega dimnika obstaja možnost namestitve kamina v dnevni sobi, kar bodočim lastnikom daje dodatno fleksibilnost pri urejanju prostora. Toplo vodo zagotavlja velik električni bojler, ki uporablja energijo iz sončnih kolektorjev, s čimer se doseže večja energetska učinkovitost in nižji stroški vzdrževanja. Nepremičnina je opremljena s troslojnim PVC stavbnim pohištvom in optičnim internetom, ki omogoča hiter in stabilen dostop do omrežja. Posebno vrednost tej nepremičnini daje zasebni vrt velikosti 54,57 m², skrbno urejen z mediteranskim rastlinjem za popolno sprostitev in uživanje na prostem. Na vrtu se nahaja jacuzzi, prostor za sončenje in dovolj prostora za druženje z družino in prijatelji. Nepremičnina ima eno parkirno mesto, opremljeno s polnilno postajo za električna vozila, kar še poveča raven udobja in funkcionalnosti. Lokacija te nepremičnine je ena njenih največjih prednosti. Do morja in urejene plaže je le nekaj korakov, v neposredni bližini pa so restavracije, bari na plaži, trgovine, sprehajališča in številni objekti, ki jih Medulin ponuja skozi vse leto. Bližina marine, športnih aktivnosti in vseh turističnih objektov naredi to hišo idealno izbiro tako za celoletno bivanje kot za luksuzne počitnice. Poleg tega, da je vrhunska družinska nepremičnina, je hiša tudi odlična naložbena priložnost. Že ima štirizvezdično klasifikacijo turističnega najema in v turistični sezoni dosega uspešne rezultate, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje že ustaljenega poslovanja brez dodatnih naložb. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, kombinacijo odlične lokacije, luksuzne opreme, funkcionalne razporeditve, pogleda na morje in odličnega investicijskega potenciala. Nepremičnina, v kateri lahko uživate enako skozi vse leto kot v poletnih mesecih. Bližina dodatnih storitev: Center mesta Medulin - 1 km Morje - 120 m Plaža - 120 m Restavracija - 300 m Kavarna - 100 m Pekarna - 1 km Trgovina - 1,2 km Lekarna - 1,2 km Avtobusna postaja - 450 m Pula - 8 km Letališče - 13 km Oddaljenost od večjih mest: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Dunaj: 580 km Medulin - Budimpešta: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - München: 600 km Medulin - Zagreb: 264 km ID-KODA: 127-253 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/