Ház Medulin, 194,79m2

Medulin Dél-Isztria egyik leghíresebb turisztikai üdülőhelye, amely gyönyörű strandjairól, kristálytiszta tengeréről és jól karbantartott partvidékéről ismert. Gazdag gasztronómiai kínálatával, kikötőjével és számos szabadidős és kikapcsolódási lehetőségével ideális feltételeket kínál a lakhatáshoz és a turisztikai bérléshez. Pula közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok egész évben tovább növelik vonzerejét. A Kaiser Immobilien egy egyedülálló, 194,79 m² összterületű luxus sorházat kínál Önnek, kivételes helyen, mindössze 120 méterre a kristálytiszta tengertől és Medulin gyönyörű strandjaitól. Ez az elegáns ingatlan szinte minden emeletről nyílt kilátást nyújt a tengerre, teljesen berendezett és felszerelt, és azonnal beköltözhető vagy sikeres turisztikai bérlemény folytatására alkalmas. A ház négy emeleten, földszinten és három felső szinten található, és úgy tervezték, hogy minden családtag vagy vendég számára a kényelem, a funkcionalitás és a magánélet legyen a legfontosabb. Az 55,18 m² összterületű földszint tágas előszobával fogadja Önt, amely egy 32,15 m²-es modern, nyitott terű lakótérbe vezet. Itt található egy teljesen felszerelt konyha neves gyártók minőségi gépeivel, egy étkező és egy hangulatos nappali. A nagy üvegfalnak köszönhetően a teljes tér természetes fénnyel teli, és egy fedett teraszhoz, valamint egy gyönyörűen parkosított, hidromasszázs medencével ellátott privát kerthez kapcsolódik. Ezen a szinten található még egy praktikus mosókonyha mosógéppel és szárítógéppel, egy lépcső alatti technikai helyiség, valamint egy további fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és bidével. Egy belső lépcső vezet az első emeletre, ahol két tágas hálószoba található, 14,67 m²-es és 15,08 m²-es alapterülettel. Mindkét szobából egy 11,17 m²-es loggia nyílik, gyönyörű kilátással a tengerre, míg ugyanazon az emeleten található egy 6,74 m²-es modern fürdőszoba is. A második emeleten egy másik tágas hálószoba található saját fürdőszobával és egy lenyűgöző, 22,95 m²-es, nyílt tengerre néző loggiával. Az emelet fénypontja minden bizonnyal a teljesen felszerelt, mosogatóval, hűtőszekrénnyel és gázgrill-lel ellátott kültéri nyári konyha, amely ideális étkezéshez és a naplementében és a tengerre néző társasági élethez. A legfelső emeleten található a 23,33 m²-es fő hálószoba saját fürdőszobával, amely maximális privátszférát és kényelmet biztosít. A minden szobában felszerelt Mitsubishi légkondicionálók egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak, míg a teraszokon található nagy mennyezeti ventilátorok a nyári hónapokban további frissességet biztosítanak. A nappaliban kandalló beépítésére is lehetőség van a már beépített kéménynek köszönhetően, ami további rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonosoknak a tér elrendezésében. A meleg vizet egy nagy elektromos kazán biztosítja, amely napelemekből származó energiát használ, ami nagyobb energiahatékonyságot és alacsonyabb karbantartási költségeket eredményez. Az ingatlan háromrétegű PVC nyílászárókkal és optikai internettel van felszerelve, amely gyors és stabil hálózati hozzáférést tesz lehetővé. Az ingatlan különleges értékét az 54,57 m²-es privát kert adja, melyet gondosan díszített mediterrán növényekkel, hogy teljes kikapcsolódást és élvezetet nyújtson a szabadban. A kertben jakuzzi, napozóhely és elegendő hely található a családdal és barátokkal való társasági élethez. Az ingatlanhoz tartozik egy parkolóhely, amely elektromos járművek töltőállomásával van felszerelve, ami tovább növeli a kényelmet és a funkcionalitást. Az ingatlan elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye. A tenger és a rendezett strand mindössze néhány lépésre található, a közvetlen közelben pedig éttermek, strandbárok, üzletek, sétányok és számos Medulin által egész évben kínált létesítmény található. A kikötő, a sportlehetőségek és az összes turisztikai létesítmény közelsége ideális választássá teszi ezt a házat mind az egész éves lakhatáshoz, mind a luxusnyaraláshoz. Amellett, hogy első osztályú családi ingatlan, a ház kiváló befektetési lehetőség is. Már négycsillagos turisztikai bérbeadási besorolással rendelkezik, és sikeres eredményeket ér el a turisztikai szezonban, lehetővé téve a leendő tulajdonos számára, hogy további beruházások nélkül folytassa a már kiépített vállalkozást. Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál a piacon, ötvözi a kiváló elhelyezkedést, a luxusfelszereltséget, a funkcionális elrendezést, a tengerre néző kilátást és a kiváló befektetési potenciált. Egy olyan ingatlan, amelyet egész évben és a nyári hónapokban is élvezhet. Szolgáltatások közelsége: Medulin, központ - 1 km Tenger - 120 m Strand - 120 m Étterem - 300 m Kávézó - 100 m Pékség - 1 km Bolt - 1,2 km Gyógyszertár - 1,2 km Buszpályaudvar - 450 m Pula - 8 km Repülőtér - 13 km Távolság a nagyobb városoktól: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Bécs: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Prága: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zágráb: 264 km Azonosító kód: 127-253 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/