Zemljišče Zadar

Posredujemo pri prodaji zemljišča površine 8.821 m2, ki se nahaja v Murvici Gornji, Zadar. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vlagatelje in zasebne kupce, ki iščejo prostorno gradbeno parcelo v neposredni bližini mesta Zadar. Parcela je kombinacija gradbenega in kmetijskega zemljišča, od česar je 830 m2 gradbeno, preostanek 7.991 m2 pa kmetijsko, ki ga je mogoče po potrebi prenameniti. Zemljišče ima gradbeno namensko rabo, kar omogoča različne možnosti razvoja v skladu z veljavnim prostorskim načrtom. Njegova lega v Murvici Gornji prinaša prednost mirnega okolja ob hkratni bližini urbanih vsebin Zadra, s čimer je zagotovljeno ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do vseh pomembnih storitev. Parcela izstopa po veliki površini, kar omogoča prilagodljivost pri načrtovanju in izvedbi različnih projektov. Gradbena raba zemljišča odpira možnost izgradnje stanovanjskih objektov ali drugih namenov, predvidenih s prostorskim načrtom. Potencialni nameni zemljišča so določeni z njegovo gradbeno klasifikacijo in privlačno lego. Primerno je za gradnjo stanovanjskih objektov ali drugih projektov v skladu z lokalnimi predpisi. Zemljišče se nahaja na območju, ki omogoča dobro povezavo z mestom Zadar in širšimi prometnimi povezavami, kar še dodatno povečuje njegovo atraktivnost. IZKORISTLJIVOST PARCELE Na delu parcele, ki se nahaja znotraj nezgrajenega gradbenega območja, je mogoče graditi stavbo tipa B, pri čemer je potrebno odmakniti se od ceste najmanj 5,00 m in od sosednjih parcel 3 m. Največja višina stavbe znaša 10,00 m, z možnimi nadstropji klet, pritličje in 2 nadstropji. Največji koeficient pozidanosti parcele znaša 0,35, izkoristljivosti pa 1,05 (nadzemno 0,70), pri čemer stavba ne sme presegati 600,00 m2 bruto - nadzemno. Streha je lahko ravna ali poševna z naklonom med 18° in 22°. Preostali del parcele, ki ni v gradbenem območju, se lahko uporablja kot zelena površina. Ta ponudba predstavlja odlično priložnost za izvedbo različnih investicijskih načrtov na enem najbolj iskanih območij zadarskega zaledja. Vabimo vas, da razmislite o možnostih, ki jih ponuja to zemljišče, in izkoristite priložnost za vlaganje na perspektivni lokaciji.