Murvica Gornja- Zadar -građevinsko i poljoprivredno zemljište - za investiciju

Posredujemo u prodaji zemljišta površine 8.821 m2 smješteno je u Murvici Gornjoj, Zadar. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investitore i privatne kupce koji traže prostran građevinski teren u neposrednoj blizini grada Zadra. Parcela je kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, od čega je 830m2, građevinsko, ostatak od 7 991m2 je poljoprivredno, koje se može prenamjeniti prema potrebi. Zemljište je građevinske namjene, što omogućuje različite mogućnosti razvoja u skladu s važećim prostornim planom. Njegova lokacija u Murvici Gornjoj donosi prednost mirnog okruženja uz istodobnu blizinu urbanih sadržaja Zadra, čime se osigurava balans između privatnosti i pristupa svim važnim sadržajima. Parcela se ističe velikom površinom, što omogućuje fleksibilnost u planiranju i realizaciji raznih projekata. Građevinska namjena zemljišta otvara mogućnost izgradnje stambenih objekata ili drugih namjena predviđenih prostornim planom. Potencijalne namjene zemljišta definirane su njegovom građevinskom klasifikacijom i atraktivnom lokacijom. Pogodno je za izgradnju stambenih objekata ili za druge projekte u skladu s lokalnim propisima. Zemljište se nalazi na području koje omogućuje dobru povezanost s gradom Zadrom i širim prometnim pravcima, što dodatno povećava njegovu atraktivnost. ISKORISTIVOST PARCELE Na dijelu parcele koji se nalazi unutar neizgrađenog građevinskog dijela moguće je raditi zgradu tipa B pritom se treba odmaknuti od prometnice minimalno 5,00, a od susjednih međa 3 m. Maksimalna visina zgrade iznosi 10,00 m, a može biti katnosti podrum, prizemlje te 2 kata. Maksimalni koeficijent izgrađenosti parcele iznosi 0,35, a iskoristivosti 1,05 (nadzemno 0,70) s tim da zgrada ne smije preći 600,00 m2 bruto - nadzemno. Krov može biti ravni ili kosi s nagibom između 18° i 22°. Ostatak parcele koji nije u građevinskom dijelu može se koristiti kao zelena površina. Ova ponuda predstavlja izvrsnu priliku za realizaciju različitih investicijskih planova u jednom od najtraženijih područja zadarskog zaleđa. Pozivamo Vas da razmotrite mogućnosti koje nudi ovo zemljište i iskoristite priliku za ulaganje u perspektivnu lokaciju. Za ostale informacije: +385 989046271 Željka Pelc, Licencirani agent, Century21