Grundstück Zadar

Wir vermitteln den Verkauf eines Grundstücks mit einer Fläche von 8.821 m2, gelegen in Murvica Gornja, Zadar. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und private Käufer dar, die ein großzügiges Baugrundstück in unmittelbarer Nähe der Stadt Zadar suchen. Das Grundstück ist eine Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsfläche, davon sind 830 m2 Baufläche, der restliche Teil von 7.991 m2 ist landwirtschaftlich nutzbar und kann je nach Bedarf umgewidmet werden. Das Grundstück ist baulich nutzbar, was verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten gemäß dem gültigen Bebauungsplan ermöglicht. Die Lage in Murvica Gornja bietet den Vorteil einer ruhigen Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Einrichtungen Zadars, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen gewährleistet wird. Die Parzelle zeichnet sich durch eine große Fläche aus, die Flexibilität bei der Planung und Umsetzung verschiedener Projekte ermöglicht. Die Bauflächennutzung erlaubt den Bau von Wohngebäuden oder anderen Nutzungen, die im Bebauungsplan vorgesehen sind. Die potenziellen Nutzungen des Grundstücks werden durch seine bauliche Klassifikation und attraktive Lage definiert. Es eignet sich für den Bau von Wohngebäuden oder anderen Projekten gemäß den örtlichen Vorschriften. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit guter Anbindung an die Stadt Zadar und an übergeordnete Verkehrswege, was seine Attraktivität zusätzlich erhöht. NUTZBARKEIT DER PARZELLE Im Teil der Parzelle, der sich innerhalb des unbebauten Baugebiets befindet, ist der Bau eines Gebäudes des Typs B möglich, wobei ein Mindestabstand von 5,00 m zur Straße und 3 m zu den benachbarten Grenzen einzuhalten ist. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 10,00 m und kann aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen bestehen. Der maximale Bebauungskoeffizient der Parzelle beträgt 0,35, der Ausnutzungsgrad 1,05 (oberirdisch 0,70), wobei das Gebäude die Bruttofläche von 600,00 m2 oberirdisch nicht überschreiten darf. Das Dach kann flach oder geneigt mit einer Neigung zwischen 18° und 22° sein. Der übrige Teil der Parzelle, der nicht zum Baugebiet gehört, kann als Grünfläche genutzt werden. Dieses Angebot stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Umsetzung verschiedener Investitionspläne in einem der gefragtesten Gebiete des Hinterlandes von Zadar dar. Wir laden Sie ein, die Möglichkeiten dieses Grundstücks zu prüfen und die Gelegenheit zum Investment an einem vielversprechenden Standort zu nutzen.