Hiša Loborika, Marčana, 160m2

V naselju Loborika, le približno deset kilometrov od Pule, je naprodaj samostojna dvonadstropna hiša s skupno bivalno površino 160 m². Nepremičnina stoji na stavbnem zemljišču velikosti 1.180 m² in vključuje klet, garažo velikosti približno 21 m² ter prostorno zemljišče z oljčnikom in sadovnjakom. Hiša je razporejena v dve etaži po 80 m². V pritličju se nahajajo kuhinja z jedilnico in izhodom na pokrito teraso, ločena dnevna soba ter kopalnica. Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer so tri spalnice, od katerih ima ena izhod na balkon, dodatna kopalnica in še en balkon. Posebnost te nepremičnine je pripravljena možnost razdelitve na dve stanovanjski enoti, kar omogoča večjo prilagodljivost uporabe. Hiša ima dva električna priključka in je bila vrsto let uporabljena izključno za turistično oddajanje, pri čemer je v samo dveh poletnih mesecih ustvarila približno 18.000 € prihodkov. Lastnosti nepremičnine: • Bivalna površina: 160 m² • Klet • Garaža: 21 m² • Dva električna priključka • Priprava za dve stanovanjski enoti • Urejena legalizacija objekta • Urejeno lastništvo Zemljišče: • Stavbno zemljišče velikosti 1.180 m² • 37 oljk Možnosti nakupa: • Hiša z zemljiščem velikosti 4.094 m² – 655.000 €, vključuje: * Približno 40 sadnih dreves * Namakalni sistem z zbiralnikom deževnice * Zadnja gradbena parcela v nizu * Meja z državnim kmetijskim zemljiščem, ki se uporablja kot pašnik • Stavbna parcela 546 m² – 58.000 € • Stavbna parcela 2.050 m² – 208.000 € Večjo gradbeno parcelo je mogoče razdeliti na dve ali več gradbenih parcel, kar odpira dodatne možnosti za investitorje, ki jih zanimajo gradnja, nadaljnja prodaja ali turistični projekti. Nepremičnina se nahaja v naseljenem območju z asfaltiranim dostopom. Dostopna cesta je široka 6 metrov. Zaradi kombinacije bivalnega prostora, velikega stavbnega zemljišča in dokazanih turističnih prihodkov je nepremičnina primerna za bivanje, turistično oddajanje ali nadaljnji investicijski razvoj. Za dodatne informacije in ogled nepremičnine se obrnite na: Jenny Pančić Licencirana nepremičninska posrednica E-pošta: jenny.pancic@sevenhills.hr Mobilni telefon: +385 98 958 4848