EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna hiša z dvema enotama in bazenom

Istra, Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica V okolici Rovinja, v bližini Rovinjskega Sela, se nahaja sodobna hiša z bazenom, zasnovana za prijetno bivanje v mirnem istrskem okolju. Lokacija ponuja lepo ravnovesje med zasebnostjo, naravo in praktičnostjo vsakdanjega življenja. Rovinjsko Selo je v neposredni bližini in ponuja vse potrebno za vsakdan, medtem ko je Rovinj s svojimi plažami, starim mestnim jedrom, restavracijami in bogato ponudbo enostavno dostopen z avtomobilom. Hiša je zasnovana kot stanovanjska stavba z dvema funkcionalnima stanovanjskima enotama, kar ji daje posebno vrednost in prilagodljivost uporabe. Skupna neto površina hiše znaša 187 m², površina vrta oziroma zunanjega prostora pa približno 636 m². Na parceli so predvideni bazen površine 26,5 m², urejene zunanje površine, zelene površine in štiri parkirna mesta. Prva stanovanjska enota se razprostira skozi pritličje in galerijo ter ima skupno neto površino 113,1 m². V pritličju se nahajajo vhodna loža, vhodni predprostor, kopalnica, spalnica ter kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na zunanji prostor. Tej enoti pripadajo še dodatna loža, galerija in podstrešje, kar prostoru daje dodatno funkcionalnost, zračnost in poseben značaj. Druga stanovanjska enota se nahaja v pritličju in ima 73,9 m² neto površine. Sestavljajo jo vhodna loža, shramba, vhodni predprostor, kopalnica, spalnica ter kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom, prav tako z izhodom na zunanji prostor. Takšna organizacija prostora omogoča ločeno uporabo obeh enot, kar je še posebej praktično za dve družini, goste ali kombinacijo lastnega bivanja in turističnega oddajanja. Hiša se gradi iz kakovostnih in trdnih gradbenih materialov. Zunanji nosilni zidovi so predvideni iz votlih opečnih blokov s toplotno izolacijo EPS F, fasada pa je zaključena s silikatnim ometom in fasadno barvo po izbiri investitorja. Zunanje stavbno pohištvo je predvideno iz aluminija, notranje iz lesa, sanitarni prostori, deli kuhinjskih sten in bazenska školjka pa bodo obloženi s keramičnimi ploščicami. Za ogrevanje in hlajenje je predvidena toplotna črpalka sistema zrak/zrak, z notranjimi stenskimi klimatskimi enotami, priprava sanitarne tople vode pa je urejena z električnim bojlerjem. Objekt bo priključen na vodovodno, elektroenergetsko in telekomunikacijsko omrežje, odvajanje sanitarnih odpadnih voda pa je rešeno z biološko čistilno napravo, nameščeno na gradbeni parceli. Meteorne vode se odvajajo znotraj parcele prek zadrževalnikov in ponikovalnih vodnjakov. Ta nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo sodobne arhitekture, funkcionalne razporeditve in mirne lokacije v bližini Rovinja. Zaradi dveh ločenih stanovanjskih enot, bazena, vrta in kakovostno zasnovanega projekta je primerna za družinsko življenje, počitnice, turistično oddajanje ali kot naložba z dolgoročnim potencialom. Priložnost za tiste, ki iščejo sodobno hišo z bazenom v mirnem istrskem okolju, v bližini Rovinja in vseh vsebin, ki jih ponuja ta privlačna destinacija.