EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i bazenom

Istra, Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica U okolici Rovinja, u blizini Rovinjskog Sela, smještena je moderna kuća s bazenom, osmišljena za ugodan boravak u mirnom istarskom okruženju. Lokacija pruža lijepu ravnotežu između privatnosti, prirode i praktičnosti svakodnevnog života. Rovinjsko Selo nalazi se u neposrednoj blizini i nudi sve potrebno za svakodnevicu, dok je Rovinj sa svojim plažama, starogradskom jezgrom, restoranima i bogatom ponudom lako dostupan automobilom. Kuća je projektirana kao stambena građevina s dvije funkcionalne stambene jedinice, što joj daje posebnu vrijednost i fleksibilnost korištenja. Ukupna neto površina kuće iznosi 187 m², dok je površina okućnice približno 636 m². Na parceli su predviđeni bazen površine 26,5 m², uređeni vanjski prostori, zelene površine i četiri parkirna mjesta. Prva stambena jedinica prostire se kroz prizemlje i galeriju te ukupno ima 113,1 m² neto površine. U prizemlju se nalaze ulazna loggia, ulazni predprostor, kupaonica, spavaća soba te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom prema vanjskom prostoru. Ovoj jedinici pripadaju i dodatna loggia, galerija i tavan, što prostoru daje dodatnu funkcionalnost, prozračnost i poseban karakter. Druga stambena jedinica nalazi se u prizemlju i ima 73,9 m² neto površine. Sastoji se od ulazne loggie, spremišta, ulaznog predprostora, kupaonice, spavaće sobe te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, također s izlazom prema vanjskom prostoru. Ovakva organizacija prostora omogućuje odvojeno korištenje dvije jedinice, što je posebno praktično za dvije obitelji, goste ili kombinaciju vlastitog boravka i turističkog najma. Kuća se gradi od kvalitetnih i čvrstih građevinskih materijala. Vanjski nosivi zidovi predviđeni su od šupljih glinenih blokova s toplinskom izolacijom od stiropora EPS F, dok je fasada završno obrađena silikatnom žbukom i fasadnom bojom po izboru investitora. Vanjska stolarija predviđena je kao aluminijska, unutarnja kao drvena, a sanitarije, dijelovi kuhinjskih zidova i bazenska školjka oblažu se keramičkim pločicama. Za grijanje i hlađenje predviđena je dizalica topline sustava zrak/zrak, s unutarnjim zidnim klima jedinicama, dok se priprema potrošne tople vode vrši putem električnog bojlera. Građevina se priključuje na vodovodnu, elektroenergetsku i telekomunikacijsku mrežu, dok je odvodnja sanitarnih voda riješena putem bio uređaja smještenog na građevinskoj čestici. Oborinske vode odvode se unutar parcele putem retenzija i upojnih bunara. Ova nekretnina predstavlja odličan spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i mirne lokacije u blizini Rovinja. Zahvaljujući dvjema odvojenim stambenim jedinicama, bazenu, okućnici i kvalitetno osmišljenom projektu, pogodna je za obiteljski život, odmor, turistički najam ili kao investicija s dugoročnim potencijalom. Prilika za one koji traže suvremenu kuću s bazenom u mirnom istarskom okruženju, nadomak Rovinja i svih sadržaja koje ova atraktivna destinacija nudi.