Barbariga, urejeno pritlično stanovanje z vrtom in parkirnim mestom

Barbariga – urejeno pritlično stanovanje z veliko pokrito ložo, vrtom, vhodno teraso in parkiriščem, blizu morja in plaž V mirnem in zelenem delu Barbarige, le nekaj minut hoje od morja in lepih plaž, je naprodaj zelo prijetno in funkcionalno pritlično stanovanje v manjši stanovanjski stavbi z le dvema apartmajema. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za oddih ali lasten mediteranski kotiček na atraktivni lokaciji v južni Istri, primeren za bivanje skozi vse leto. Stanovanje s skupno neto uporabno površino približno 63 m² obsega notranji bivalni del velikosti približno 30 m², pokrito vhodno teraso s tlorisno površino 14,16 m², ki je v izračun vključena s 4,15 m² neto uporabne površine, vhodni hodnik, kopalnico, spalnico ter open-space prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora z izhodom na prostorno pokrito ložo in vrt. Posebno vrednost nepremičnini daje velika pokrita loža s tlorisno površino 29,17 m², ki je v izračun vključena z 22,43 m² neto uporabne površine, orientirana proti zasebnemu vrtu velikosti približno 33 m², ki je v izračun površine vključen z 10 % reducirane površine oziroma z 3,30 m² neto uporabne površine. Posebna zanimivost te nepremičnine je možnost fizične ločitve lože od vrta z obstoječimi kovinskimi rešetkastimi vrati, zaradi česar lahko loža v toplih poletnih mesecih deluje kot varen in zaščiten dodaten prostor za bivanje ali celo spanje na prostem, ob občutku zasebnosti in prijetnega mediteranskega načina življenja. Nepremičnini dodatno pripadata pokrito parkirno mesto in del dostopnega stopnišča s skupno tlorisno površino približno 15 m², ki sta v izračun vključena z dodatnimi 3 m² neto uporabne površine. Skupna tlorisna površina vseh pripadajočih delov nepremičnine znaša kar 122 m², medtem ko skupna bruto površina skupaj z zidovi znaša približno 130 m², pri čemer se približno 8 m² nanaša na konstrukcijske zidove objekta. Zaradi velikih zunanjih površin, pokrite lože in vrta nepremičnina nudi izjemno udoben občutek prostora in zelo prijetno bivanje skozi večji del leta. Treba je poudariti, da za stavbo ni izdelan etažni elaborat, zato se prodaja 1/2 solastniškega deleža celotne stavbe (solastnina, ne etažna lastnina 1/1), ki v naravi predstavlja to pritlično stanovanje s pripadajočim vrtom, ložo in vhodno teraso. Obstoječa loža je bila pred letom 2011 razširjena glede na prvotno stanje, in sicer na delu vrta. V skladu s trenutno veljavnimi spremembami zakona o ravnanju z nezakonito zgrajenimi stavbami je ponovno omogočeno vlaganje zahtevkov za legalizacijo stavb in delov stavb, zgrajenih pred 21.06.2011. Prihodnji lastnik lahko zato skozi ustrezen postopek in strokovni pregled pooblaščenega arhitekta ali geodeta preveri možnost legalizacije obstoječega stanja nepremičnine. Stanovanje je renovirano in lepo vzdrževano, prodaja se popolnoma opremljeno ter je takoj vseljivo. Opremljeno je s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, radiatorskim ogrevanjem s termostatom, v spalnici pa je izvedeno tudi talno gretje, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Objekt je zgrajen kakovostno in zelo solidno. Nosilni zidovi so izvedeni iz 15 cm debelih betonskih blokov, obloženih s siporex ploščami, medtem ko so predelne stene in polnila prav tako izvedeni iz siporexa. Medetažne konstrukcije so armiranobetonske plošče ali siporex stropne plošče, kar prispeva k stabilnosti, trajnosti in dobri toplotni izolaciji objekta. Stanovanje se nahaja v mirnem okolju, le nekaj minut od morja in plaž, zato je idealno za vse, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, vrta, velikih zunanjih površin in bližine morja. Barbariga je znana po lepih plažah, borovem gozdu, kolesarskih poteh in sproščenem vzdušju, zaradi dobre prometne povezanosti pa predstavlja idealno destinacijo za oddih in investicijo. Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte. INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333 Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020 Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč