Barbariga, földszinti berendezett apartman kerttel és parkolóval

Barbariga – rendezett földszinti lakás nagy fedett loggiával, kerttel, bejárati terasszal és parkolóval, közel a tengerhez és a strandokhoz Barbariga csendes és zöld részén, mindössze néhány perc sétára a tengertől és a gyönyörű strandoktól, eladó ez a kellemes és funkcionális földszinti lakás egy kisebb, mindössze két apartmanból álló lakóépületben. Az ingatlan kiváló lehetőség nyaralásra vagy saját mediterrán otthon kialakítására Dél-Isztria egyik vonzó részén, ahol egész évben kényelmesen lehet tartózkodni. A lakás teljes nettó hasznos alapterülete körülbelül 63 m², amely kb. 30 m² belső lakótérből, egy 14,16 m² alapterületű fedett bejárati teraszból – amely 4,15 m² nettó hasznos területként szerepel –, előszobából, fürdőszobából, hálószobából, valamint egy nyitott elrendezésű konyha–étkező–nappali térből áll, ahonnan kijárat nyílik a tágas fedett loggiára és a kertre. Az ingatlan különleges értékét a nagy fedett loggia adja, amelynek alapterülete 29,17 m², és amely 22,43 m² nettó hasznos területként szerepel a számításban. A loggia egy körülbelül 33 m²-es privát kertre néz, amely 10%-os csökkentett értékkel, azaz 3,30 m² nettó hasznos területként van figyelembe véve. Az ingatlan külön érdekessége, hogy a loggia meglévő fémrácsos ajtókkal fizikailag leválasztható a kertről, így a nyári hónapokban biztonságos és védett kültéri tartózkodó- vagy akár hálóterületként is használható, teljes magánszférát és mediterrán hangulatot biztosítva. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy fedett parkolóhely és a megközelítő lépcsőház egy része, összesen körülbelül 15 m² alapterülettel, amely további 3 m² nettó hasznos területként szerepel a számításban. Az ingatlan összes kapcsolódó részének teljes alapterülete eléri a 122 m²-t, míg a teljes bruttó terület a falakkal együtt körülbelül 130 m², ebből mintegy 8 m² a szerkezeti falakra vonatkozik. A nagy kültéri felületeknek, a fedett loggiának és a kertnek köszönhetően az ingatlan rendkívül tágas és kényelmes érzetet biztosít az év nagy részében. Fontos megjegyezni, hogy az épülethez nem készült társasházi alapító okirat, így az egész épület 1/2 tulajdoni hányada kerül értékesítésre (közös tulajdon, nem önálló társasházi tulajdon 1/1), amely a valóságban ezt a földszinti lakást jelenti a hozzá tartozó kerttel, loggiával és bejárati terasszal. Emellett a meglévő loggiát 2011 előtt az eredeti állapothoz képest kibővítették, részben a kert területére. Az illegálisan épített épületekről szóló törvény jelenlegi módosításai alapján ismét lehetőség van a 2011.06.21. előtt épült épületek és épületrészek legalizálására. Ennek megfelelően a jövőbeni tulajdonos megfelelő eljárás keretében és engedéllyel rendelkező építész vagy földmérő szakmai vizsgálatával megvizsgálhatja az ingatlan jelenlegi állapotának legalizálási lehetőségét. A lakás felújított és gondosan karbantartott, teljesen bútorozva kerül értékesítésre, és azonnal költözhető. Fűtésre és hűtésre klímaberendezéssel, termosztátos radiátoros fűtéssel, valamint a hálószobában padlófűtéssel rendelkezik, ami egész éves kényelmes tartózkodást biztosít. Az épület minőségi és masszív kivitelezéssel épült. A teherhordó falak 15 cm vastag betonblokkból készültek, kívül Siporex panelekkel burkolva, míg a válaszfalak és kitöltések szintén Siporexből készültek. A födémszerkezetek vasbeton lemezekből vagy Siporex mennyezeti panelekből állnak, ami hozzájárul az épület stabilitásához, tartósságához és jó hőszigeteléséhez. Nyugodt környezetben, a tengertől és a strandoktól mindössze néhány percre található ez a lakás, amely ideális mindazok számára, akik a magánszféra, kert, nagy kültéri terek és a tenger közelségének kombinációját keresik. Barbariga gyönyörű strandjairól, fenyőerdeiről, kerékpárútjairól és nyugodt hangulatáról ismert, jó közlekedési kapcsolatai miatt pedig ideális hely nyaralásra és befektetésre. További információért és megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal. INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadás Székhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333 Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020 Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, Fažana Poreč iroda: M. Vlašića 20, Poreč