Istra, Motovun, hiša, 255 m², bazen, wellness, panoramski razgled

Luksuzna hiša z bazenom in panoramskim razgledom na morje, slikovita srednjeveška istrska mesteca in bujne gozdnate griče ponuja priložnost za udobno družinsko življenje ali naložbo v turistični oddajni posel. Nedaleč od slikovitega Motovuna se prodaja samostojna hiša z bruto površino 255 m² (neto bivalna površina 190 m²), zgrajena na parceli velikosti 1410 m², na kateri je zgrajen 55 m² velik bazen. Nepremičnina, obdana z mirom, tišino in čarom narave, na lokaciji, ki izžareva spokojnost in tradicijo, predstavlja harmonijo prostora, potreb, funkcij, gradnje in lepote. Brezhibna hiša brezčasnega šarma in arhitekture se po obliki in barvi zliva z naseljem in pokrajino. Razdeljena je na dve elegantno opremljeni in dobro opremljeni etaži s funkcionalnim tlorisom, bivalni del pa ponuja harmonično bivalno okolje, obsijano z naravno svetlobo, ki izžareva prefinjenost in udobje. Pritličje sestavljajo wellness prostor z masažno kadjo in dvema savnama (parna in infrardeča), dnevna soba, kuhinja z jedilnico in dostopom do prostorne pokrite terase, stranišče za goste, tehnični prostor in shramba. Prvo nadstropje sestavljajo tri spalnice z lastnimi kopalnicami in hodnik. Dve spalnici imata svojo teraso, ena spalnica pa se uporablja kot pisarna. Dvorišče je hortikulturno urejeno in organizirano kot enakovreden del bivalnega prostora. Hiša je bila zgrajena leta 2023 in jo poleg arhitekture odlikujeta kakovost gradnje in opreme, kar zagotavlja dolgoročno zadovoljstvo in kakovost bivanja. Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena v skladu z ekskluzivnim projektom notranje opreme. Vsaka podrobnost je skrbno premišljena - od pohištva po meri italijanskega dizajna in izdelave ter izbrane dizajnerske razsvetljave do vrhunske keramike in sanitarne opreme najvišjega razreda. Po celotni hiši sta nameščena talno ogrevanje in sistem ventilatorskih konvektorjev v kombinaciji s toplotno črpalko. Nepremičnina je opremljena z integriranim fotovoltaičnim sistemom (sončna elektrarna) z močjo 12,3 kW. Vgrajen mehčalec vode Nobel Water Systems. Implementiran sistem pametnega doma ENTIA, video nadzor, hitra polnilna postaja za električna vozila. Bazen je preliven z integrirano hidromasažno cono, opremljen s sistemom ogrevanja vode s toplotno črpalko, tehnologijo čiščenja vode Magnapool Mg z avtomatsko regulacijo pH vrednosti in robotom BWT P500 za brezhibno čistočo. Na dvorišču se nahaja tudi zbiralnik deževnice s prostornino 6 m³ za namakanje in pokrito parkirno površino velikosti 50 m². Lastništvo 1/1, brez bremen, urejena dokumentacija. Energetski razred po QH,nd je B, energetski razred po E prim pa A+, standard nZEB. Drugi pravni in tehnični podatki so na voljo na vpogled zainteresiranim kupcem. Mikrolokacija nepremičnine ponuja pristno doživetje majhnega istrskega mesta, intimnost in oddih od vsakega napornega napora in hrupa, hkrati pa bližino morja (plaža je oddaljena 23 km) in vse ugodnosti, potrebne za celoletno bivanje (4 km stran je trgovina z živili, restavracija, kavarna, osnovna šola, vrtec) ter enostaven dostop do dinamičnih istrskih mest z vrsto ugodnosti (Motovun je oddaljen 7,5 km, Poreč je oddaljen 25 km, Umag je oddaljen 41 km, Rovinj je oddaljen 38 km, Pulj je oddaljen 55 km). Motovun je priljubljena turistična destinacija, ki je danes znana kot središče hedonistov z vsega sveta. Starodavno istrsko akropolsko mesto, ki se nahaja na vrhu 277 metrov visokega hriba, ki dominira nad dolino reke Mirne, je eno najlepših starih mest v Sredozemlju. Do njega vodi najdaljše istrsko stopnišče s 1052 stopnicami. Motovun je mesto-spomenik na Unescovem seznamu svetovne dediščine. Motovun in njegovo občino, ki se razprostira na 33,58 km², odlikujeta njegova biotska raznovrstnost, bogata flora in posebne mikroklimatske značilnosti. Zaradi svojih specifičnih geomorfoloških značilnosti s številnimi hribi pritegne pozornost s svojo naravno lepoto in nepozabnimi panoramskimi razgledi, ki napolnijo dušo. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga