Истрия, Мотовун, дом, 255 м², бассейн, велнес-центр, панорамный вид

Роскошный дом с бассейном и панорамным видом на море, живописные средневековые истрийские города и пышные лесистые холмы предлагает возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический бизнес. Недалеко от живописного Мотовуна продается отдельно стоящий дом общей площадью 255 м² (полезная жилая площадь 190 м²), построенный на участке земли площадью 1410 м², на котором возведен бассейн площадью 55 м². Этот объект недвижимости, расположенный в тихом, спокойном месте, окруженном очарованием природы, излучающем спокойствие и традиции, представляет собой гармонию пространства, потребностей, функций, конструкции и красоты. Безупречный дом с вневременным очарованием и архитектурой органично вписывается в окружающую застройку и ландшафт как по форме, так и по цвету. Дом разделен на два элегантно обставленных и хорошо оборудованных этажа с функциональной планировкой, а жилая зона предлагает гармоничное пространство, залитое естественным светом, излучающее изысканность и комфорт. На первом этаже расположена оздоровительная зона с гидромассажной ванной и двумя саунами (паровой и инфракрасной), гостиная, кухня с обеденной зоной и выходом на просторную крытую террасу, гостевой туалет, техническое помещение и кладовая. На втором этаже находятся три спальни с собственными ванными комнатами и коридор. Две спальни имеют собственные террасы, а одна спальня используется как кабинет. Внутренний двор оформлен в соответствии с принципами озеленения и является равноправной частью жилого пространства. Дом был построен в 2023 году и, помимо архитектуры, отличается качеством строительства и оснащения, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни. Недвижимость продается полностью меблированной в соответствии с эксклюзивным проектом дизайна интерьера. Каждая деталь тщательно продумана — от изготовленной на заказ мебели итальянского дизайна и производства и подобранного дизайнерского освещения до высококачественной керамики и сантехники высшего класса. По всему дому установлены система подогрева пола и фанкойл в сочетании с тепловым насосом. Недвижимость оборудована интегрированной фотоэлектрической системой (солнечной электростанцией) мощностью 12,3 кВт. Встроенный смягчитель воды Nobel Water Systems. Внедрена система «умный дом» ENTIA, видеонаблюдение, станция быстрой зарядки электромобилей. Бассейн с интегрированной гидромассажной зоной, оборудованной системой подогрева воды с помощью теплового насоса, технологией водоподготовки Magnapool Mg с автоматической регулировкой pH и роботом BWT P500 для безупречной чистоты. На территории также расположен резервуар для сбора дождевой воды объемом 6 м³ для орошения и крытая парковка площадью 50 м². Право собственности 1/1, без обременений, надлежащая документация. Энергетический класс по Q H,nd - B, энергетический класс по E prim - A+, стандарт nZEB. Другие юридические и технические данные доступны для ознакомления заинтересованным покупателям. Микрорасположение объекта недвижимости предлагает аутентичный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение и отдых от суеты и шума, а также близость к морю (пляж в 23 км) и всем необходимым удобствам для круглогодичного проживания (в 4 км находятся продуктовый магазин, ресторан, кафе, начальная школа, детский сад), а также легкий доступ к динамичным городам Истрии с широким спектром услуг (Мотовун в 7,5 км, Пореч в 25 км, Умаг в 41 км, Ровинь в 38 км, Пула в 55 км). Мотовун - популярное туристическое место, известное сегодня как центр гедонизма со всего мира. Древний истрийский город-акрополь, расположенный на вершине холма высотой 277 метров, возвышающегося над долиной реки Мирна, является одним из самых красивых старинных городов Средиземноморья. К нему ведет самая длинная истрийская лестница из 1052 ступеней. Мотовун — город-памятник, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Особенность Мотовуна и его муниципалитета, занимающего площадь 33,58 км², заключается в его биоразнообразии, богатой флоре и особых микроклиматических характеристиках. Благодаря своим специфическим геоморфологическим особенностям с многочисленными холмами, он привлекает внимание своей природной красотой и незабываемыми панорамными видами, наполняющими душу. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист на брокерские услуги доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga